Appartamento indipendente 2 stanze da letto, 119 m²

Canino, Viterbo (provincia)

Tuscia

Canino
Cielo-terra d’epoca con terrazzo panoramico a Canino

Descrizione generale

Nel cuore del centro storico di Canino, proponiamo una rara proprietà cielo-terra indipendente, impreziosita da un grande terrazzo panoramico di circa 50 mq. Una vera chicca per chi cerca il fascino dell’architettura storica, l’indipendenza e spazi esterni importanti, senza rinunciare alla comodità della vita quotidiana.

Canino si trova in una posizione particolarmente felice della Tuscia: a breve distanza dal Lago di Bolsena, dalle Terme di Vulci, dal litorale della Maremma toscana e laziale e da Capalbio, offrendo un perfetto equilibrio tra borghi storici, natura, terme, lago e mare.

La ristrutturazione

La casa è stata oggetto nel 2011 di un accurato restauro conservativo dell’intero palazzetto, condotto con particolare attenzione alla conservazione dei caratteri originali. I proprietari hanno investito senza badare a spese, scegliendo materiali e soluzioni capaci di valorizzare l'identità storica dell'edificio.

Gli interni

L'ingresso al piano terra è particolarmente caratteristico e introduce immediatamente all'atmosfera autentica della casa. Gli spazi sono stati organizzati con grande intelligenza: già all'ingresso, ad esempio, è stato ricavato un comodo vano guardaroba per cappotti e soprabiti, piccolo dettaglio che racconta la cura con cui è stata pensata la ristrutturazione.

La scala originale, conservata e valorizzata, accompagna ai diversi livelli della proprietà.

Al piano mezzanino è stato ricavato un ambiente estremamente funzionale, oggi organizzato come zona magazzino, locale tecnico e lavanderia: uno spazio prezioso che concentra tutti i servizi pratici della casa senza interferire con gli ambienti principali.

Al piano primo troviamo due camere da letto e due bagni, mentre al piano superiore si sviluppa una splendida zona giorno con grande soggiorno con camino e cucina abitabile.

Elementi architettonici

A caratterizzare gli ambienti sono gli elementi architettonici originali, tra cui le suggestive voltine alla piemontese e gli archi lasciati a vista, testimonianze della storia costruttiva dell'edificio, accostati alle travi in legno sbiancate. Alla cantina è stata riservata una cura che non capita spesso di incontrare. Il risultato è un ambiente elegante, autentico e luminoso, dove il restauro conservativo non ha cancellato il carattere della casa.

Il terrazzo

All'ultimo livello troviamo un pratico cucinotto con bagno di servizio, direttamente collegato al grande terrazzo panoramico di circa 50 mq.

È questo uno degli elementi più straordinari della proprietà: un terrazzo di dimensioni davvero importanti per un'abitazione nel centro storico, pensato per essere vissuto pienamente durante la bella stagione, con un bagno e una zona cucina a servizio degli spazi esterni. Lo spazio della terrazza è definito da una pergola di pregio, in ferro zincato verniciato a polvere, completa di fioriere, che ne valorizza ulteriormente l'estetica e contribuisce a creare un ambiente piacevole e raccolto.

Un luogo ideale per pranzi e cene all'aperto, aperitivi e momenti di convivialità, godendo della vista sui tetti del borgo e sul paesaggio circostante.

Gli spazi accessori e la cantina

Al piano sottostrada la proprietà dispone di un'affascinante cantina di circa 61 mq, anch'essa valorizzata durante il restauro. È un ambiente suggestivo, caratterizzato da una bella illuminazione e da un arredo che ne esalta l'atmosfera, trasformandolo in uno spazio da vivere e non semplicemente in un locale di servizio.

Utenze

Il riscaldamento è autonomo a gas metano.
Acqua e scarichi comunali.

Una proprietà autentica e difficilmente replicabile: un cielo-terra indipendente nel centro storico di Canino, con scala originale, archi e voltine alla piemontese, travi sbiancate, camino, una ristrutturazione conservativa di grande qualità e, soprattutto, un raro terrazzo panoramico di circa 50 mq.

Distanze e servizi

Una casa per chi non cerca semplicemente un immobile, ma un luogo con carattere, storia e qualità, in una delle zone più interessanti della Tuscia, a poca distanza dal mare, dalla Toscana, dalle Terme di Vulci, dal Lago di Bolsena e da Capalbio.

LE INFORMAZIONI, LE PLANIMETRIE E LE METRATURE RIPORTATE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI.

119 mq + 50 mq terrazza + 60 mq cantina

IMPORTANTE:
LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA