Casa 14 stanze da letto, 449 m²

Canino, Viterbo (provincia)

Tuscia

Immersa in circa 31.000 mq di terreno privato incontaminato nelle mozzafiato colline di Vulci, al confine tra Toscana e Lazio, questa straordinaria tenuta ecologica OFF GRID rappresenta una vera e unica opportunità di investimento nel settore dell'ospitalità e dello stile di vita. Situata nella rinomata regione della Maremma, patria dell'olio extravergine d'oliva DOP Canino, la proprietà combina perfettamente l'eco-turismo di lusso, il benessere abitativo e l'indipendenza energetica completa in un unico progetto visionario. Acquistata originariamente nel 2011 e sviluppata nel 2012 utilizzando principi avanzati di bio-architettura (“bioedilizia”), la tenuta è diventata uno dei concetti pionieristici italiani di ospitalità completamente OFF GRID e ha ricevuto numerosi premi per il suo approccio innovativo e sostenibile. Alimentata interamente da sistemi di energia rinnovabile, la proprietà è stata concepita attorno ai principi di sostenibilità ambientale, vivere rigenerativo e ospitalità olistica, offrendo agli ospiti un'esperienza immersiva profondamente connessa con la natura pur mantenendo un elevato livello di comfort ed esclusività. La Tenuta La proprietà completamente recintata si estende su circa 31.000 mq e comprende una magnifica casa principale di quasi 450 mq, progettata con cura per integrare spazi per l'ospitalità, il benessere e la vita privata. L'edificio principale comprende: La tenuta è attualmente registrata per uso ospitalità e agricolo, con condizioni fiscali estremamente favorevoli. È stata utilizzata come struttura turistica per un breve periodo, circa 10 anni fa. Strutture di lusso per il Benessere & SPA Progettata come destinazione per il benessere e il relax, l'area SPA include: Le strutture SPA e di benessere creano un'atmosfera di rifugio eccezionale, perfettamente adatta al turismo della longevità o del benessere, ritiri curativi e concetti di ospitalità esperienziale. Sviluppo Glamping & Ospitalità Nel 2020, le prime unità bungalow sono state completate come parte del progetto di espansione glamping della tenuta. La proprietà beneficia di permessi approvati per un totale di 12 bungalow in due distinti stili architettonici: Attualmente: La tenuta include anche un ristorante boutique con licenza con autorizzazione per circa 30 ospiti più bambini, offrendo un notevole potenziale per le operazioni di ospitalità, eventi, ritiri ed esperienze private. È importante sottolineare che tutte le licenze operative possono essere rinnovate e trasferite al futuro proprietario, garantendo la continuità dell'attività di ospitalità. Uliveto & Paesaggio Naturale Il terreno è arricchito da circa 340 alberi di ulivo, tra cui varietà locali prestigiose come: Circondata da dolci colline, paesaggi incontaminati e completa privacy, la tenuta offre una rara combinazione di vita sostenibile, benessere e autentico fascino della campagna italiana. Vantaggi per la Sostenibilità & Operativi Una delle caratteristiche più eccezionali della tenuta è la sua completa autosufficienza. La proprietà opera interamente OFF GRID, senza dipendenza da utenze pubbliche di acqua o elettricità, con conseguenti costi operativi estremamente bassi. Le spese sono limitate principalmente alle minime tasse di raccolta dei rifiuti, rendendo la tenuta altamente efficiente ed economicamente sostenibile. Questa rara combinazione di consapevolezza ambientale, indipendenza operativa e infrastrutture di ospitalità consolidate posiziona la proprietà perfettamente all'interno del mercato in rapida crescita dell'eco-turismo. Potenziale di Investimento Questa straordinaria proprietà è idealmente adatta per: La tenuta viene venduta comprensiva degli asset esistenti e dei contenuti attualmente presenti in loco. Restano alcuni lavori di finitura da completare, con un tempo stimato di circa 2–3 mesi, consentendo al futuro proprietario di personalizzare e migliorare ulteriormente il progetto in base alla propria visione e identità di marca. Una vera e rara opportunità di acquisire una delle tenute di ospitalità OFF GRID pioniere d'Italia in una delle regioni più autentiche e naturalmente belle del paese. Prezzo richiesto: €2.000.000