Kč 17.543.250

(690.000 €)

Casolare 3 stanze da letto, 363 m²
Bolsena, Viterbo (provincia)
Lago di Bolsena
Tuscia

Casolare a Bolsena
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Descrizione

Su un crinale sopra il lago di Bolsena, con una magnifica vista sul lago verso sud, in un paesaggio protetto dove per il resto non sono autorizzate nuove costruzioni, esiste un'eccezionale opportunità di costruire edifici nell'ambito di un progetto agricolo.

Il progetto consiste nella costruzione di due nuovi edifici su circa 11 ettari di terreno ad agricoltura biologica. Il più grande dei due edifici sarà un edificio residenziale di 219 m² a due piani, mentre il secondo edificio di 144 m² a uno solo piano è destinato ad uso agricolo.

Tutti gli impianti tecnici saranno installati a regola d'arte e certificati in conformità alle normative vigenti.

La sistemazione interna degli edifici può essere progettata in base ai bisogni dell'acquirente.

La costruzione è già iniziata. Il costo stimato per il completamento dell'involucro dell'edificio (escluso il seminterrato) è di circa 300.000 euro.
Il prezzo richiesto aumenterà con il progredire della costruzione.

La proprietà comprende un bacino d'acqua di 40 x 14 x 2 m, alimentato dall'acqua del lago con diritti idrici per 30 anni.

Nel 2019 sono stati piantati circa 3 ettari di ulivi, mentre il terreno rimanente è ideale per la coltivazione di viti o altri ulivi.

La presente offerta di vendita si riferisce alla condizione attuale, vale a dire che l'acquirente si fa carico degli ulteriori costi di costruzione.

Dotato di: Elettricità, acquedotto, posto auto, oliveto.

Efficienza energetica: G prestazione energetica globale: >175 kWh/m²*a

Provvigione: 3,66% (3% più 22% IVA) del prezzo di acquisto.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Casolare
  • Stato
    Nuovo
  • Superficie abitabile
    363 m²
  • Stanze da letto
    3
  • Bagni
    4
  • Terreno
    11,3 ha
  • Classe energetica
    G>175 kWh/m²*a
  • Riferimento
    Development for an agriculture farm overlooking Lake Bolsena (M3002)

Distanza da:

Le distanze sono calcolate dal centro del Comune.
La posizione esatta dell’immobile non è stata indicata dall’inserzionista.
  • Aeroporti

    65.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    97.0 km - Roma FCO - Fiumicino

    106.0 km - Roma CIA - Ciampino

    143.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo

  • Trasporti pubblici

    13.9 km - Stazione ferroviaria - Piazza Cahen

  • Ospedale
    9.6 km - Casa della Salute
  • Costa
    48.4 km
  • Stazione sciistica
    40.0 km

Informazioni su Bolsena

  • Altitudine
    350 m s.l.m.
  • Superficie
    63.57 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    3757

Mappa

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