Casolare 4 stanze da letto, 503 m²

Bagnoregio, Viterbo (provincia)

Tuscia

Casale Vista Civita è un vero sogno ad occhi aperti! Arrivando, si resta affascinati da questo paesaggio naturale unico che si apre maestoso. La proprietà comprende il casale padronale risalente alla fine dell'Ottocento, la dépendance, del terreno e una piscina collocata in posizione panoramica con visita su Civita di Bagnoregio. Il casale si estende per circa 277 mq su due livelli. Al piano terra si entra in una stanza di accoglienza per poi trovare un grande salone con camino caratterizzato da uno splendido soffitto a voltine; da qui si accede alla cucina abitabile dotata di camino a legna. vi sono poi una camera, tre bagni e un ripostiglio. Al piano primo si trovano 4 camere tutte con bagno en suite. Si accede al piano superiore anche attraverso l'antica scala esterna. La dépendance, posta in prossimità della zona piscina, è costituita da due piccoli appartamenti e un forno esterno. Vi sono poi la bella piscina panoramica 5x10 metri e due antiche grotte. Per quanto riguarda il terreno, l'annuncio è comprensivo di 2 ettari di terreno, tuttavia è possibile abbinare ulteriore terreno fino a raggiungere i 35 ettari (in parte bosco e in parte seminativo), con in aggiunta un capannone. Attualmente l’immobile si trova in categoria D10 ed è adibito a struttura ricettiva.
La proprietà è stata completamente ristrutturata alla fine degli Anni novanta e si presenta in ottimo stato. Il casale presente caratteristiche tipiche della zona, con uno splendido pavimento in cotto artigianale, soffitto in legno e cotto, elementi in basaltina. Gli infissi sono in legno e doppi vetri, comprensivi di zanzariere.
Le principali utenze sono collegate e funzionanti. Riscaldamento GPL. Approvvigionamento idrico tramite acquedotto comunale, con in più una sorgente privata.
La proprietà è già utilizzata come struttura ricettiva, viste le caratteristiche e la posizione. Dati gli ampi spazi può essere anche utilizzata come seconda casa.
Casale Vista Civita si trova a meno di 10 minuti da Bagnoregio e vanta una posizione strategica. Il Lago di Bolsena dista circa 20 km, mentre Orvieto circa 25 km (qui troviamo il casello autostradale A1). Luoghi incantevoli in cui borghi antichi si alterano a rigoliose colline cn boschi e uliveti.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata a persone fisiche.