Casolare 3 stanze da letto, 218 m²

Bagnoregio, Viterbo (provincia)

Tuscia

Casale Corilo, dall'antico nome dell'arbusto del nocciòlo, è una perla incastonata nel verde, dall'essenza rustica, curata e pronta per essere vissuta! Vi si arriva percorrendo un breve tratto di strada bianca per poi, varcato il cancello, ritrovarsi a percorrere un viale su cui si affaccia il noccioleto di proprietà, di 2,06 ha, impiantato nel 2016 e in piena produzione. Giunti al casale da un lato si estendono le campagne della Tuscia e si ammira il Lago di Bolsena, mentre dall'altro vi sono verdi alberi di nocciole e la bella piscina, 16x5 metri, posta proprio a ridosso del casale. Il fabbricato principale, di circa 167 mq, è posto su due livelli ed è stato completamente ristrutturato nel 2022. Entrando troviamo il classico schema dei casali autentici, con la scala con pietra posta al centro. Da un lato si apre la bella cucina con zona pranzo, un ripostiglio e un ampio bagno con doccia. Dall'altro, vi è una prima suite, spaziosa, con bagno e ingresso anche indipendente. Salendo la scala troviamo due ampie camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno en suite e un balcone coperto. Completano la proprietà il suo patio attrezzato con forno a legna e barbecue, pergola e una sauna. Salendo sul terrapieno che sovrasta la piccola ma caratteristica cantina interrata si ha un'altra zona relax, direttamente affacciata sul Lago di Bolsena.
La proprietà comprende circa 3,84 ha complessivi, tra cui il noccioleto specializzato (2,06 ha), una parte di seminativo e una piccola porzione boscata. Presente inoltre un annesso agricolo di circa 120 m² con impianto fotovoltaico in copertura da circa 4 kW.
Bellissimo casale ristrutturato recentemente, mantenendo intatti tutti gli elementi tipici che contraddistinguono le proprietà di questa zona. Portale d'ingresso e splendide cornici di pietra basaltina. Pavimenti in cotto e soffitto con voltine nella cucina. Gli infissi, anch'essi nuovi, sono in legno e doppio vetro, dotati di zanzariere.
Tutte le utenze sono nuove e funzionanti. Presente aria condizionata in tutte le stanze. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'allaccio all'acquedotto comunale. Presente anche il pozzo. Il riscaldamento è alimentato a GPL.
La proprietà è già utilizzata come struttura ricettiva, viste le caratteristiche e la posizione. Dati gli ampi spazi può essere anche utilizzata come seconda casa.
Immerso nelle campagne del Lazio settentrionale, con 4 ettari di terreno recintati con alberi da frutto ed un noccioleto biologico, a pochi passi da Civita di Bagnoregio e dal lago di Bolsena, Casale Corilo si trova in posizione aperta e facilmente raggiungibile tramite un breve tratto di strada bianca. La proprietà si trova a meno di 5 minuti da Bagnoregio e vanta una posizione strategica. Il Lago di Bolsena, visibile da un lato della proprietà, dista circa 5 km, mentre Orvieto circa 15 km (qui troviamo il casello autostradale A1).
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata ad una persona fisica.