Appartamento storico 3 stanze da letto, 346 m²

Bagnoregio, Viterbo (provincia)

Tuscia

Nella Tuscia più suggestiva del borgo di Civita di Bagnoregio, ecco un luogo incantato da scoprire che sembrava dover scomparire e rimanere solo nei sognI ma che invece oggi con la sua presenza forte e resiliente svetta sulla sua rupe di tufo per continuare la sua fantastica storia reale.
Entrando nell’antico borgo, dopo aver attraversato il suo ponte pedonale è come tornare indietro nel tempo di 600 anni per poi varcare la porta etrusca e raggiungere la bellissima casa su 4 livelli, ristrutturati di recente con una scala esterna che serve una superficie di 180mq abitabili con una bella zona giorno, ampia cucina /pranzo, 3 camere suite con i rispettivi bagni e la potenzialità (opzionale)di un raro giardino di mq.580 che si affaccia sul bellissimo panorama contornato di verde e collegato con i 150 mq. di grotte con taverne, rocce tufacei e calanchi argillosi. Qui potrai riscoprire la bellezza e la pace di uno stile di vita diverso con genuinità e naturalezza.
Una casa in un mondo antico in stile moderno minimal e luminoso; un'esperienza di vita diversa con molta serenità e rara bellezza. Magica Civita è una casa unica in un luogo fiabesco e veramente magico, pronta, completa e finemente arredata per farti vivere un'emozione di altri tempi. Possibilità di acquisto del giardino e grotte.

Ristrutturata in chiave moderna luminosa e minimal ma con elementi tipici e di ottima qualità. Si vende arredata come da elementi evidenziati durante il sopralluogo.
La casa è servita da tutte le utenze. Il riscaldamento e’ a gas con radiatori in tutte le camere. Acqua rete pubblica e rete elettrica. Wi-Fi presente. Non è presente l'aria condizionata per il rispetto del paesaggio ma comunque essendo in posizione fresca e rialzata non è necessaria.
La casa risulta un buon ritiro lontano dal caos cittadino per immergersi in un atmosfera diversa con il sapore genuino di un tempo. In passato era una struttura ricettiva destinata ad affitti turistici che potrebbe essere ripresa per poi ricavarci un reddito in considerazione della forte richiesta turistica del borgo di Civita e i suoi dintorni con città d’arte , laghi e terme.
Civita è un posto dell’alta Tuscia, meravigliosamente appartato ai confini con l’Umbria, quasi ultraterreno, un'oasi di tranquillità e romanticismo, ci sono diversi ristoranti e 2 bar/caffetterie in città. A breve distanza il paese di Bagnoregio con banche, una stazione di servizio, un mercato settimanale, un supermercato, panetterie e negozi tipici. in auto, Civita di Bagnoregio si trova a 15 minuti a sud dell'uscita Orvieto sull'autostrada A1 che collega Roma a Firenze, a 15 minuti a est dell'antica Via Cassia che collega Roma a Siena. La stazione ferroviaria più vicina è Orvieto, che dista solo 15 minuti e circa un'ora di viaggio da Roma. L'aeroporto più vicino è a Perugia 50 minuti, l'aeroporto di Roma Fiumicino per i viaggi internazionali completi a 90 minuti
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Possibilità di acquisto del giardino e grotte.
Vende persona Fisica. Essendo una proprietà di particolare interesse storico L' ATTO SARA' CONDIZIONATO SOSPENSIVAMENTE ALL'ESERCIZIO DEL DIRITTO DI PRELAZIONE ENTRO DUE MESI DALLA NOTIFICA DEL CONTRATTO AL MINISTERO DEI BENI CULTURALI ED AMBIENTALI.