Casolare 6 stanze da letto, 300 m²

Bagnoregio, Viterbo (provincia)

Tuscia

Un incantevole podere con 4 camere da letto completamente restaurato lasciando inalterati i tratti caratteristici, con ampi spazi ricettivi e camere suite, questa proprietà e ideale come casa vacanza ottima anche per eventuali affitti grazie alla posizione unica. Situato nella parte alta della collina, affaccia sulla Valle dei Calanchi attuale candidata come patrimonio UNESCO, un panorama unico caratterizzato da argilla, dune di luna intervallate da campi e boschetti. La vendita comprende un cottage per ospiti, piscina, stalle per 7 cavalli, una stalla per bovini, un fienile e circa 31 ettari di terreno.
N.B Esiste la possibilità di vendita della proprietà con 4 ettari di terreno escludendo il fienile e le stalle

Area:
A poco più di un chilometro dalla località di Vetriolo con servizi essenziali facilmente raggiungibili anche a piedi, oltre a Bagnoregio a 7.5 km e la meravigliosa Civita di Bagnoregio a 9 km, visibile anche dalla casa, questo imponente villaggio etrusco con origini risalenti a 2500 anni fa situato al centro della valle dei Calanchi sulla quale si eleva come una nuvola sospesa, si trova nell'incrocio tra tre regioni dell'Umbria, Toscana e alto Lazio, raggiungibile solo da un singolo ponte pedonale rendendolo un posto unico. Con Orvieto a 28 km di distanza grazie alla sua stazione ferroviaria ed il casello autostradale A1 tratta Roma-Firenze, rendono facili gli spostamenti verso gli aeroporti di Roma.

Terreno:
Ci sono circa 31 ettari di terreno inclusi nella vendita, il tutto completamente recintato anche per preservare i cervi presenti nelle zone boschive oltre ai 200 olivi e vari campi. Le stalle hanno paddock sono distanti dall'immobile principale infatti il proprietario è disposto a cedere l'immobile escludendo quest'ultimi se no richiesti.

Outbuildings:
Cottage: 2 suite separate con Bagno, di cui una dispone anche di angolo cottura
Stalle: 7 box per cavalli ed una stalla per bovini
Fienile
Forno a Legna esterno

Sistemazione:
Piano Terra:
Ingresso in reception
Ripostiglio e Bagno di servizio 1
Salone grande con soffitti a volta e pavimentazione originale
Cucina con camino e accesso al giardino
Bagno di servizio 2

scale fino Primo Piano:
Camera 1 spaziosa con arcate ed incantevole vista sulla valle
Bagno 1 ensuite con doccia
Camera 2 con vista, Bagno 2 con vasca
Camera 3 con scalinata esterna al giardino, Bagno 3 con doccia
Camera 4 con vista e Bagno 4 con vasca
CLASSE ENERGETICA: F 182,84 kWh/m2 a