Villa 3 stanze da letto, 211 m²

Bagnoregio, Viterbo (provincia)

Tuscia

Cielo terra, parte di un palazzo quattrocentesco, con tre camere, giardino, grotte sotterranee e vista panoramica in vendita a Bagnoregio, Viterbo. Nella suggestiva cittadina di Civita di Bagnoregio, un luogo magico la cui storia inizia con gli Etruschi e che oggi vive un nuovo periodo di splendore dopo l’abbandono del Secondo Dopoguerra, affacciato in area pedonale sulla piazza principale si trova questo gioiello in tufo, restaurato usando materiali sia originali sia contemporanei e arredato in modo da creare un mix armonioso e accogliente di antico e design. L’ingresso sul primo piano, attraverso una bella scala in pietra, ci porta nell’area living composta da un open space con cucina, zona pranzo e soggiorno, dove si trova un camino originale in pietra basaltica; al piano superiore le due camere e i due bagni godono di una vista mozzafiato sui calanchi circostanti. A piano terra, dove si trovava un’antica “bottega”, ci sono adesso uno studio, un bagno ed una camera, collegati al piano superiore da una scala interna. L’arredamento minimal ma elegante (compreso nel prezzo) definisce la casa, lasciando che l’attenzione cada sulla bellezza architettonica dell’edificio. Una parte molto interessante è sicuramente quella delle grotte scavate nel tufo, probabilmente tombe etrusche che, bonificate e ripulite, sono adesso vivibili ed utilizzate tra l’altro come cantine per il vino. Il tunnel che le collega porta ad una cisterna dell’acqua romana alta 7 metri, con il suo intonaco idraulico originale, e al giardino del piano terra. Questa proprietà, situata all'estremità del ponte pedonale di 300 m che collega Civita alla città nuova, è un'opportunità ideale di investimento sia come seconda residenza che come location per eventi esclusivi e affitti turistici di lusso, in una delle destinazioni più ricercate del momento.
IMMOBILE Rif: ORV305
Tipologia: cielo terra su 3 livelli fuori terra + 2 interrati, mq 211, parte di un palazzo del 1400, in pietra tufacea, centrale, con grotte sotterranee usate come cantina per vino, giardino
Anno di costruzione: 1400
Anno di ristrutturazione: 2011
Condizioni: ottime
Terreno/Giardino: 580 mq, panoramico, con bbq e gazebo per cene all’aperto e ingresso alle grotte nn Dove: Civita di Bagnoregio, Provincia: Viterbo, Regione: Lazio
Distanza dai servizi: 300 m, la lunghezza del ponte pedonale che collega Civita a Bagnoregio. Civita è accessibile a biciclette, monopattini e scooter (in orari prestabiliti e solo per i proprietari)
Distanza da aeroporti principali: Perugia 84 km, Roma 149 km nn Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: presente
Riscaldamento: metano
Acqua: rete idrica comunale
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: allaccio a conduttura comunale
Arredamento incluso nel prezzo
Classe Energetica: G nn Disposizione:
Piano Interrato -2: 2 grotte in tufo
Piano Interrato -1: 3 grotte in tufo
Piano Terra: studio, camera, bagno
Piano Primo: ingresso da scala esterna su open space soggiorno/pranzo/cucina con caminetto
Piano Secondo: 2 camere, 2 bagni