Nel cuore pulsante di Trevignano Romano, dove l'eleganza si fonde con la serenità del paesaggio lacustre, si svela un'opportunità di rara bellezza in Via della Rocca. Questo appartamento di 90 m², posto al terzo piano, senza ascensore, è una gemma incastonata a pochi passi dal centro storico, da cui si dispiega un orizzonte di pura meraviglia. Immerso in una luminosità senza pari grazie alla sua privilegiata esposizione a Sud ed Est, ogni angolo dell'abitazione è baciato da una luce naturale che esalta la sensazione di spazio e apertura. La vista panoramica cattura l'anima, abbracciando l'incanto del lago e la dolcezza delle colline circostanti, regalando scenari indimenticabili dal primo chiarore dell'alba ai tramonti infuocati. Il living, cuore vibrante della casa, accoglie con la sua atmosfera calda e avvolgente, impreziosita da un suggestivo camino a legna che promette serate di intimo raccoglimento e raffinata convivialità. L'angolo cottura, discreto e funzionale, si integra armoniosamente nello spazio, pronto a ospitare momenti di creatività culinaria. La camera da letto, un rifugio di quiete e privacy, offre risvegli sereni, mentre il bagno, curato e impeccabile, completa la zona notte. Ma il vero gioiello di questa dimora è il terrazzo, un'oasi esterna che funge da palcoscenico naturale per lo spettacolo del paesaggio. Ideale per colazioni mattutine baciate dal sole, aperitivi al tramonto o semplici momenti di contemplazione, è uno spazio dove il tempo sembra dilatarsi, lontano dalla frenesia quotidiana. L'immobile, in ottimo stato e parzialmente arredato con gusto, è pronto per accogliere senza indugi la vostra nuova visione di vita. Un prezioso posto auto riservato aggiunge un ulteriore strato di comfort e praticità in una zona così ricercata. Le spese condominiali, contenute in soli 40 EUR, completano il quadro di un'offerta imperdibile. Un appartamento che non è solo una casa, ma un vero e proprio stile di vita: un invito a vivere Trevignano Romano in ogni sua sfumatura, tra storia, natura e un'eleganza senza tempo.
Descrizioni inserite dall’inserzionista
Dettagli
Tipo di proprietà
Appartamento
Stato
Completamente ristrutturato/Abitabile
Superficie abitabile
90 m²
Stanze da letto
1
Bagni
1
Classe energetica
G
Riferimento
Attic apartment with lake view
Classe energetica (Legge 90/2013)
Più efficiente
A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
Meno efficiente
Che cos’è la classe energetica?
La classe energetica è un valore (espresso da lettere che vanno da A4 a G) che indica la qualità energetica e il consumo dell’edificio basandosi su parametri come la forma e la zona climatica in cui è situato. Migliore è la classe energetica, quindi, e minore sarà il consumo di energia e il costo per climatizzare l’edificio. Nota bene: immobili appartenenti alla stessa classe possono avere consumi anche molto diversi se la forma e la zona climatica sono differenti.
Che cos’è l’indice di prestazione energetica (IPE)?
L’IPE indica quanta energia viene consumata affinché l’edificio, o l’unità immobiliare, raggiunga le condizioni di comfort, secondo i servizi energetici presenti e in base al tipo di immobile, considerando un utilizzo standard. L’unità di misura è il kWh/m2 all’anno.
Ti consigliamo di verificare con l’inserzionista se la classe energetica dell’immobile è aggiornata alla Legge 90/2013.
Distanza da:
Le distanze sono calcolate in linea d’aria
Aeroporti
40.0 km - Roma FCO - Fiumicino
49.0 km - Roma CIA - Ciampino
106.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
162.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
Trasporti pubblici
130 m - Fermata dell’autobus
8.6 km - Stazione ferroviaria - Bracciano
Uscita autostradale
23.8 km
Ospedale
9.2 km - Ospedale Padre Pio
Costa
26.8 km
Stazione sciistica
68.3 km
Nelle vicinanze dell’immobile
Negozi
250 m - Panificio - Panificio Stefanelli
260 m - Minimarket - Alimentari
280 m - Pescheria - Pescheria
810 m - Supermercato - Carrefour
Mangiare fuori
190 m - Ristorante
240 m - Caffetteria - Bar del Golfo
250 m - Pub - Rock Island Pub
300 m - Fast food - Happy Pizza
Attività sportive
1.7 km - Centro sportivo - Giulio Morichelli - pallavolo/calcio/basket
3.4 km - Palestra - Alfa Fit
3.6 km - Maneggio
5.7 km - Campo da golf
Scuole
220 m - Scuola - Istituto Comprensivo Statale “Tommaso Silvestri”
8.4 km - Università - Università Agraria di Bracciano
23.0 km - Istituto di istruzione superiore
Farmacia
340 m - Farmacia - Farmacia Amirkhanian
Veterinario
7.4 km - Veterinario - Veterinario
Informazioni su Trevignano Romano
Altitudine
220 m s.l.m.
Superficie
38.99 km²
Tipologia di territorio
Collina interna
Abitanti
5696
Mappa
L’immobile si trova nella via/strada indicata.
L’inserzionista non ha fornito l’indirizzo esatto dell’immobile, ma solo la via/strada.
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