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Caratteristiche

giardino

Descrizione

La Scelta di Rexer Exclusive.Immersa in un contesto naturalistico unico, nella zona dell’area protetta del Parco Naturale di Bracciano-Martignano, questa splendida villa con vista sul Lago di Bracciano rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere nella tranquillità più assoluta, senza rinunciare al comfort e all’eleganza.
La proprietà si sviluppa su tre livelli e si distingue per la qualità delle finiture, gli ampi spazi e una disposizione armoniosa degli ambienti. È composta al piano terra da un doppio salone con caminetto centrale e ampie vetrate che aprono sulla zona giardino con piscina panoramica, solarium e zona relax esterna. Nella zona esterna un ampio portico perimetrale su due lati. Ancora al piano terra troviamo una cucina abitabile, sempre collegata alla zona esterna, un doppio studio, due bagni ed un comodo ripostiglio. Un grande valore aggiunto di questa preziosa proprietà è la presenza di zona spa con sauna e idromassaggio, dove rigenerare corpo e mente.
Al piano sottostante troviamo tre camere, due bagni e un’ampia stanza hobby.
Dal piano terreno una scala illuminata da un lucernario di cristallo a cupola porta al piano superiore, con due camere da letto entrambe con bagno en suite. Nella camera padronale, il bagno è completo di doccia e vasca idromassaggio con vista panoramica sul lago.
Nella proprietà è inoltre presente una dépendance di due ampi vani e bagno, da destinare all’uso più consono alle proprie esigenze.
La villa è in ottimo stato di manutenzione, pronta per essere abitata sin da subito. Una vera oasi di pace, circondata da 15.000 mq di terreno recintato, perfetto per godere della massima privacy, lontano dal caos cittadino. Situata ai confini del Residence ‘La Calandrina’ dov' è ubicato il Circolo Nazionale di Golf Le Querce distante pochi chilometri.
Le caratteristiche uniche di questa prestigiosa villa la rendono non solo una residenza esclusiva, ma anche un'opportunità ideale per la realizzazione di una raffinata struttura ricettiva extra-alberghiera di lusso.

Dettagli

Tipo di proprietà: Villa
Stato: Nuovo
Superficie abitabile: 450 m²
Stanze da letto: 5
Bagni: 6
Terreno: 1,5 ha
Giardino: 15.000 m²
Classe energetica: F232,28
Riferimento: 381954

Distanza da:

Le distanze sono calcolate in linea d’aria

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Aeroporti: 44.0 km - Roma FCO - Fiumicino
53.0 km - Roma CIA - Ciampino
103.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
164.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
Trasporti pubblici: 3.0 km - Fermata dell’autobus
5.6 km - Stazione ferroviaria - Bassano Romano
Uscita autostradale: 25.6 km
Ospedale: 8.4 km - Villa Paola
Costa: 27.8 km
Stazione sciistica: 69.1 km

Informazioni su Trevignano Romano

Altitudine: 220 m s.l.m.
Superficie: 38.99 km²
Tipologia di territorio: Collina interna
Abitanti: 5696

Mappa

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Villa 5 stanze da letto, 450 m² Trevignano Romano, Roma (provincia) Lago di Bracciano