Casa indipendente 7 stanze da letto, 490 m²

Trevignano Romano, Roma (provincia)

Lago di Bracciano

Esclusiva Tenuta Affacciata sul Lago di Bracciano
Benvenuti in una proprietà davvero eccezionale: una magnifica tenuta bifamiliare arroccata su una collina a Trevignano Romano, che offre una vista mozzafiato sul Lago di Bracciano e sulla verdeggiante campagna.
Questa tenuta unica, a soli 30 minuti da Roma e 40 minuti dal mare, incarna lusso e tranquillità, rendendola un rifugio perfetto per chi cerca un rifugio sereno ma accessibile.
Evidenziazioni della proprietà:
Due ville completamente ristrutturate: Ogni villa è un capolavoro di comfort moderno e fascino rustico, che si fonde senza soluzione di continuità nel paesaggio naturale.
Piscine private: Entrambe le ville vantano una propria piscina, perfetta per nuotate tranquille o per intrattenere gli ospiti.
Pool House: Un'affascinante piccola piscina aggiunge un tocco in più di comodità e lusso.
Ampio parco privato: Disposta su 20.000 mq (5 acri), il parco meticolosamente paesaggistico offre ampi spazi per il relax e le attività all'aria aperta.
Unità indipendenti: La tenuta è divisa in due metà completamente indipendenti da lussureggianti siepi e un lungo vialetto alberato. L'attuale percorso che collega le due aree può essere chiuso, creando due unità completamente separate, ciascuna con la propria villa, parco e piscina.
Ideale per vari usi:
Residenziale Haven: Una residenza perfetta per famiglie o persone che desiderano pace e privacy.
Noleggio vacanze: Un'opzione attraente per affitti per le vacanze, che offre agli ospiti un'esperienza lussuosa e indimenticabile.
Sala eventi: Ideale per ospitare matrimoni, conferenze di lavoro e altri eventi speciali.
Produzione di film: La splendida location e la bellezza architettonica lo rendono un set ricercato per le produzioni cinematografiche.
Posizione principale:
Comodo: Nonostante la sua posizione isolata, la tenuta dista solo 3 km da servizi essenziali tra cui negozi, supermercati, farmacie, uffici postali e banche.
Scopri la bellezza ed esclusività senza pari di questa straordinaria proprietà, dove ogni dettaglio è stato realizzato per offrire il massimo della vita di lusso. Che tu stia cercando una residenza privata, una proprietà in affitto redditizia o una sede di eventi versatili, questa tenuta è una scoperta rara che promette di soddisfare e superare tutte le tue aspettative.
TRASPORTO
Autostrada Cassia bis: 4 km - (2.4 miglia)
Fermata dell'autobus per tutte le destinazioni: 3 km (1,8 miglia)
Treno per il centro di Roma e collegamento con l'aeroporto di Fiumicino: 15 km (9,3 miglia)
Aeroporto internazionale di Fiumicino: 61 km (37,9 miglia)
Aeroporto internazionale di Ciampino: 64 km (39,7 miglia)
TREVIGINANO ROMANO
Trevignano è situata nella zona del LAGO DI BRACCIANO (Lago di Bracciano), Lazio
Il Lago di Bracciano è un grande lago d'acqua dolce a nord di Roma nel Lazio. Con la piccola città di Trevignano Romano, Anguillara e Bracciano con il suo castello storico.
Un trio di affascinanti città - Bracciano, Trevignano e Anguillara - situate sulle rive del LAGO di BRACCIANO insieme per una giornata intera o un weekend rilassante lontano da Roma. Tutti e tre sono diversi, ma tutti sono ugualmente attraenti.
Ogni città offre accoglienti strade antiche e angoli curati con grande cura dai residenti, adornati da arbusti fioriti con gusto, viti e piante in vaso; L'antica strada principale di Trevignano dietro l'arco monumentale è l'esempio più accessibile, ma meritano un'occhiata anche i ripidi vicoli tra il castello di Bracciano e la terrazza vista lago. Bracciano ha un panorama imponente sul lago dalla sua alta terrazza, mentre Anguillara ha un piacevole lungolago per una passeggiata pomeridiana (e non perdere il centro storico, e le rovine della fortezza, su per la collina se stai cercando le istantanee).
Nonostante la sua vicinanza a Roma, il turismo di massa deve ancora scoprire il Lago di Bracciano.
La campagna incontaminata intorno al lago è protetta da un ampio parco naturale che comprende il più piccolo Lago di Martignano (Lago di Martignano). Esplora questa deliziosa zona a piedi, in bicicletta, a cavallo o in auto. Sentieri attraversano prati e boschi, dove si possono vedere uccelli rari. Fermati per un picnic lungo il lago o mangia in una trattoria in una delle città.
Prova la cucina regionale, lavata con un buon vino locale.
Siediti in un bar in una delle tipiche piazzette e goditi un gelato, un espresso o un cappuccino prima di andare avanti.
Le acque cristalline del Lago di Bracciano sono la gioia dei marinai (solo piccole barche, fino a quattro persone), dei surfisti, dei canoisti, dei pedalò, dei pescatori o di coloro che vogliono nuotare e prendere il sole senza barche rumorose. (I motori possono essere utilizzati solo dai pescatori che forniscono ai ristoranti luccio, pesce bianco, anguilla, whitebait e altre specialità d'acqua dolce.)
Il Lago di Bracciano dista 15 km dal mare (20 minuti in auto) dove si trovano diverse riserve naturali (Riserva Naturale del Marsello di Tarquinia, Riserva Naturale della Macchiatonda, Oasi di Macchiagrande, Riserva Naturale Torre Flavia Marshland).
Lago di Bracciano una base ideale per esplorare Roma senza essere intrappolato nel suo caos urbano. Il servizio ferroviario di mezz'ora da Bracciano raggiunge Roma in 40 minuti, tramite una linea diretta per San Pietro e Trastevere, con collegamenti in autobus e metropolitana per tutti i principali siti. Oppure guida fino alla periferia di Roma e prendi la metropolitana. Non c'è da stupirsi che molti romani abbiano abbandonato la città e ora si spostano per lavorare da questa zona.
Il Lago di Bracciano dista 40 minuti dal principale aeroporto di Roma (FCO).
Questo tranquillo e sorridente lago ei suoi parchi circostanti è meraviglioso in ogni stagione.