$822.415 CAD

(550.000 €)

Villa 3 stanze da letto, 180 m²
Trevignano Romano, Roma (provincia)
Lago di Bracciano

Villa a Trevignano Romano
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Caratteristiche

Descrizione

Proponiamo in vendita a Trevignano Romano, affascinante borgo sul lago di Bracciano, una splendida villa unifamiliare costruita con materiali di alta qualità, immersa nella tranquillità e nella bellezza della natura, con facile accesso a vari percorsi per gli amanti delle passeggiate.
La villa si distingue fin dall'ingresso, caratterizzato da un viale in travertino anticato che attraversa un rigoglioso giardino di 4.500 mq, arricchito da 80 maestosi ulivi, conducendo a un ampio piazzale di accoglienza di fronte all'abitazione.
Al piano superiore, un elegante porticato introduce all'ampia zona giorno, dove travi in castagno e tegole in cotto toscano conferiscono un tocco di calore e autenticità. Qui troviamo una luminosa cucina a vista, un bagno con doccia e una generosa terrazza per godere appieno del panorama circostante.
Una scala in piperino conduce al piano inferiore, dove uno spazioso salone con cucina, un bagno con doccia e una pratica lavanderia/ripostiglio accolgono gli ospiti. La zona notte ospita due camere da letto di generose dimensioni e un ulteriore bagno con doccia in travertino. All'esterno, una piccola stanza è predisposta per un bagno aggiuntivo.
L'immobile offre un'attenzione particolare alla sicurezza, con porte blindate, sistema di allarme con telecamere, grate e zanzariere su tutte le finestre. Tra le comodità esterne, spiccano una tettoia per auto, cancello automatico, pozzo, cisterne per la raccolta dell'acqua, impianto di irrigazione e illuminazione esterna, oltre a intercapedini calpestabili.
La villa gode di tre tipi di riscaldamento: gas, caldaia a biomassa alimentata con gusci di nocciole e termostufa/camino, garantendo comfort e sostenibilità ambientale.
Questa villa rappresenta un'oasi di eleganza, comfort e praticità, ideale per coloro che cercano una residenza di prestigio immersa nella natura, a breve distanza da Roma.
Inoltre, grazie alla sua posizione, la villa regala una suggestiva vista sul lago.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Villa
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    180 m²
  • Stanze da letto
    3
  • Bagni
    2
  • Giardino
    4.500 m²
  • Classe energetica
    B
  • Riferimento
    VILLA VICINO AL LAGO

Distanza da:

  • Aeroporti

    40.0 km - Roma FCO - Fiumicino

    47.0 km - Roma CIA - Ciampino

    106.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    161.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi

  • Trasporti pubblici

    300 m - Fermata dell’autobus

    9.6 km - Stazione ferroviaria

  • Uscita autostradale
    23.0 km - Svincolo Trionfale
  • Ospedale
    10.2 km - Ospedale Padre Pio
  • Costa
    27.7 km
  • Stazione sciistica
    67.0 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    2.0 km - Minimarket - Alimentari

    2.1 km - Pescheria - Pescheria

    2.1 km - Panificio - Panificio Stefanelli

    2.7 km - Supermercato - Carrefour

  • Mangiare fuori

    1.7 km - Ristorante - Ristorante Acquarella

    1.8 km - Caffetteria - Bar del Golfo

    2.0 km - Pub - Rock Island Pub

    2.2 km - Fast food - Happy Pizza

  • Attività sportive

    1.6 km - Palestra - Alfa Fit

    3.2 km - Centro sportivo - Giulio Morichelli - pallavolo/calcio/basket

    5.1 km - Maneggio

    5.3 km - Campo da golf

  • Scuole

    2.1 km - Scuola - Istituto Comprensivo Statale “Tommaso Silvestri”

    9.4 km - Università - Università Agraria di Bracciano

    24.6 km - Istituto di istruzione superiore

  • Farmacia
    2.3 km - Farmacia - Farmacia Amirkhanian
  • Veterinario
    6.6 km - Veterinario - Veterinario

Informazioni su Trevignano Romano

  • Altitudine
    220 m s.l.m.
  • Superficie
    38.99 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    5696

Mappa

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