Hotel , 3880 m²

Tivoli, Roma (provincia)

Nell’incantevole cornice di Tivoli, a pochi chilometri da Roma, esclusivo hotel di lusso ricavato da un castello medievale, immerso in un parco privato di oltre 68 ettari con piscina panoramica, oliveto e giardini storici.



Location

Tivoli – Roma.
Situata in posizione dominante, la proprietà sorge in un contesto naturale di straordinaria bellezza, a pochi minuti dal centro storico di Tivoli e dalle celebri Ville d’Este e Villa Adriana, Patrimoni dell’Umanità UNESCO.
La posizione strategica consente di raggiungere Roma in circa 30 minuti, mantenendo al tempo stesso la riservatezza e la quiete tipiche di un’oasi immersa nella natura. L’area, ricca di fascino storico e paesaggistico, rappresenta una delle mete più esclusive dei dintorni della Capitale.



Descrizione Immobile

La proprietà si sviluppa su quattro livelli, per una superficie complessiva di circa 3.880 mq.
Ricavato all’interno di un castello medievale del XIV secolo, costruito sulle rovine della villa del poeta latino Catullo, l’hotel coniuga il fascino della storia con il comfort della modernità.
Nel corso dei secoli, l’edificio ha ospitato i monaci Olivetani e successivamente è divenuto la residenza estiva dei Principi Massimo nel XVI secolo.
Oggi, la struttura si presenta come un raffinato hotel di lusso dove ogni ambiente, dalle sale affrescate alle boiserie in legno e ai pavimenti in marmo antico, riflette un’eleganza senza tempo.

Le sale principali, come la Sala del Castello e il Chiostro dei Monaci, possono accogliere fino a 300 ospiti, rendendo la proprietà ideale per eventi, ricevimenti e cerimonie di prestigio.
Ogni dettaglio architettonico è stato curato con estrema attenzione, creando un perfetto equilibrio tra autenticità storica e comfort contemporaneo.




Spazi Esterni

Il cuore della proprietà è rappresentato dagli oltre 68 ettari di terreno privato, che includono un giardino storico di oltre 4 ettari, un oliveto secolare di 25 ettari e un’estesa area boschiva e agricola.
Tra ulivi e colline, trova posto una magnifica piscina a sfioro, affacciata sul paesaggio naturale tiburtino, che offre un’esperienza di assoluto relax e contemplazione.
Il parco è arricchito da sentieri, aree panoramiche e spazi per eventi all’aperto, ideali per matrimoni, meeting o momenti di benessere immersi nella natura.
L’oliveto produce un olio extravergine di oliva di alta qualità, aggiungendo un elemento di autenticità e valore alla proprietà.




Stato e Finiture

Il castello è stato oggetto di un’attenta ristrutturazione conservativa, mirata a preservare i dettagli originari – affreschi, archi in pietra, travi a vista – integrandoli con impianti moderni e comfort di ultima generazione.
Gli interni uniscono la solidità delle strutture storiche al design elegante e funzionale, con ambienti luminosi e spaziosi, pavimenti in marmo, boiserie in legno massello e arredi su misura.
L’intervento ha mantenuto l’identità storica dell’edificio, valorizzandone il carattere aristocratico e l’atmosfera accogliente.




Potenzialità d’Uso

Questa prestigiosa proprietà rappresenta una straordinaria opportunità d’investimento nel settore dell’ospitalità di lusso.
La dimensione e la posizione la rendono perfetta come hotel esclusivo, resort di charme, residenza privata di rappresentanza o sede per eventi di alto profilo.
L’estensione del terreno, la produzione agricola e la bellezza del contesto permettono di coniugare turismo, benessere e natura in un’unica esperienza di eccellenza.
A pochi chilometri da Roma, questo castello di lusso a Tivoli incarna l’essenza del vivere aristocratico italiano, offrendo un connubio unico di storia, eleganza e tranquillità.