Villa 3 stanze da letto, 174 m²

Santa Marinella, Roma (provincia)

Esclusiva residenza di lusso sul Mar Tirreno, vicino Roma
Situata direttamente sul Mar Tirreno, in uno dei tratti più pittoreschi e appartati della costa laziale, questa storica villa sul lungomare è un raro esempio di residenza privata sul mare dove paesaggio, storia e architettura convivono in perfetta armonia.
L'accesso alla residenza avviene attraverso un antico ponte romano, testimonianza di oltre duemila anni di storia, che introduce in modo discreto e solenne a questa residenza davvero unica, situata in una posizione pittoresca e appartata.
La residenza, completamente ristrutturata tra il 2021 e il 2023, si sviluppa su un unico livello ed è progettata per esaltare il contatto diretto con il mare, offrendo luce naturale, continuità spaziale e viste mozzafiato. Gli interni, eleganti e sobri, si aprono verso l'esterno attraverso ampie vetrate che incorniciano l'orizzonte marino, creando una naturale estensione degli spazi abitativi.
La zona giorno comprende un luminoso soggiorno con vista mare e una cucina moderna perfettamente integrata, progettata come uno spazio funzionale e di grande impatto. La zona notte comprende due camere da letto, tre bagni e uno studio separato, perfetto per lavorare o leggere ammirando il paesaggio costiero.
Caratteristica distintiva della proprietà è l'ampia terrazza panoramica di circa 160 metri quadrati, coperta da una suggestiva struttura ad arco, che consente di trascorrere piacevoli momenti all'aperto durante tutto l'anno, garantendo privacy, comfort e un contatto costante con l'ambiente circostante. Una parte della terrazza è dedicata a una zona relax esterna, circondata da vetrate panoramiche, ampliando ulteriormente la funzionalità dello spazio.
Un giardino privato di circa 700 metri quadrati circonda la villa con naturale eleganza e conduce a una terrazza direttamente a livello del mare, uno spazio appartato e suggestivo dove il confine tra la proprietà e il Mar Tirreno si confonde. Quest'area comprende anche un ulteriore ambiente con terrazza al piano superiore, ideale per una zona relax o una piattaforma panoramica con vista sul mare.
La proprietà comprende anche una dependance separata con camera per gli ospiti, bagno e terrazza, progettata per garantire la massima indipendenza e privacy. L'intero complesso è completamente recintato, garantendo privacy e sicurezza.
Dotata di tecnologie moderne e sottoposta a una ristrutturazione di alta qualità, la villa conserva il suo carattere storico, reinterpretato in stile contemporaneo con grande rispetto e attenzione ai dettagli.
Questa residenza "pieds dans l'eau" a Santa Marinella rappresenta un'opportunità estremamente rara sul mercato: una residenza privata direttamente sul mare, in una location storica e suggestiva di assoluto prestigio, vicino a Roma, pensata per una clientela che apprezza l'autenticità, la privacy e il valore duraturo.