Villa 9 stanze da letto, 810 m²

Sacrofano, Roma (provincia)

Privacy e comfort ti accolgono in questa villa unifamiliare a Sacrofano, a pochi minuti da Roma e inserita in un contesto residenziale servito, con scuole, negozi e servizi essenziali raggiungibili comodamente anche a piedi. Il centro del borgo e i collegamenti verso la Capitale si trovano a breve distanza, mentre il Parco di Veio offre spazi verdi e percorsi naturalistici ideali per il tempo libero.

La proprietà, si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 750 mq e sorge in posizione dominante all’interno di un parco privato di circa 5.500 mq. L’accesso avviene tramite strada asfaltata di breve percorrenza che conduce all’ingresso indipendente. Il giardino si estende tra prato curato, alberi ad alto fusto, piante ornamentali e alberi da frutto, creando un contesto riservato e armonico.

Al centro dell’area esterna si trova la piscina ed una jacuzzi, incorniciata da pavimentazione in cotto e zone relax. Accanto, una struttura dedicata a pizzeria con forno a legna offre uno spazio conviviale per momenti privati o eventi. Il giardino d’inverno porticato, che abbraccia il salone principale, rappresenta un ambiente utilizzabile in ogni stagione, con affaccio diretto sul verde e sulla zona piscina.

La villa presenta finiture esterne curate, con coperture a falde e ampie superfici vetrate che favoriscono l’ingresso di luce naturale, con esposizione prevalente a est e ovest.

Il piano inferiore ospita ambienti di servizio e area parcheggio, collegati internamente ai livelli superiori. Al piano terra, due ingressi introducono alla zona giorno: un salone quadruplo con grande vetrata sul giardino, sala da pranzo, studio e bagno ospiti. La cucina, di taglio professionale, è affiancata da anticucina e seconda cucina di supporto, soluzione funzionale per ricevimenti. Sempre su questo livello si trova una prima zona notte con camera, cabina armadio e bagno.

Una scala interna conduce al piano superiore, dove un secondo salotto si affaccia scenograficamente sul living principale. Qui si sviluppa la suite padronale con due bagni en suite e due ampi spogliatoi, facilmente trasformabili in ulteriori camere. Sono presenti terrazzi abitabili a servizio della camera principale e di uno degli ambienti adiacenti. Completa il piano una camera ospiti con bagno.

Questa villa di prestigio a Sacrofano rappresenta una soluzione adatta come residenza privata di rappresentanza, con spazi generosi e aree dedicate all’accoglienza. Una proprietà che unisce dimensioni importanti, parco esclusivo e vicinanza ai servizi, ideale per chi desidera vivere alle porte di Roma in un contesto verde e riservato.
La villa presenta finiture esterne curate, con coperture a falde e ampie superfici vetrate che favoriscono l’ingresso di luce naturale, con esposizione prevalente a est e ovest. Le finiture interne esprimono uno stile classico con pavimenti in legno scuro, boiserie, arredi su misura.
Questa villa di prestigio a Sacrofano rappresenta una soluzione adatta come residenza privata di rappresentanza, con spazi generosi e aree dedicate all’accoglienza. Una proprietà che unisce dimensioni importanti, parco esclusivo e vicinanza ai servizi, ideale per chi desidera vivere alle porte di Roma in un contesto verde e riservato.
Privacy e quiete ti accolgono sulle colline di Sacrofano, in posizione panoramica e soleggiata. Il centro di Roma dista circa 25 km, il Lago di Bracciano 30 km, il mare di Ostia 40 km; collegamenti ferroviari e autostradali tra 5 e 10 km. La vista si apre sul verde e sulle colline circostanti. Accesso comodo tramite strada asfaltata, in contesto residenziale riservato e ben collegato.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.