Appartamento 3 stanze da letto, 130 m²

Roma, Roma (provincia)

Codice Unico di Riferimento : WRE/0250875/I

Prezzo di vendita: € 1.020.000
Ultima offerta rifiutata: €925.000
TOTALMENTE RISTRUTTURATO | IMPIANTI NUOVI | ARREDATO
Situato a Corso Trieste, nel cuore del prestigioso quartiere denominato Trieste-Coppedè, proponiamo in esclusiva uno straordinario appartamento dotato di enorme spazio esterno in posizione strategica, a pochi passi da Piazza Istria, dall’Università LUISS, a soli 200 metri da Villa Ada e dal Parco Virgiliano, è possibile raggiungere comodamente a piedi negozi, servizi, ristoranti e la fermata metro “Annibaliano” a meno di 500 metri.
Una soluzione ideale sia per chi desidera vivere nel più elegante quartiere di Roma, ma anche per chi cerca un investimento sicuro e di prestigio per poterlo mettere a reddito con inquilini di alto livello, che se richiesto possiamo già garantire all’acquirente in considerazione delle numerose richieste soprattutto di clienti/conduttori stranieri.
Attualmente in fase di totale ristrutturazione, il completamento dei lavori è garantito entro fine Febbraio 2026, verrà consegnato completamente finito, con tutti gli impianti di nuova realizzazione ed ovviamente dotati di certificazioni di conformità e relativa certificazione di agibilità sia per il fabbricato che per l’appartamento specifico.
I bagni saranno consegnati completi e con tutti gli accessori (doccia, vasi, mobile lavabo), così come la cucina che sarà possibile scegliere tra 2 modelli di linea top (marca Veneta Cucine).
Inoltre sarà possibile scegliere come optional gli arredi interni, gli arredi esterni e la pergotenda sulla gigantesca terrazza.
Sino al 15/01/2026 sarà inoltre possibile personalizzare anche la pavimentazione interna, scegliendo tra parquet, gres o marmo.
L’appartamento è situato al piano primo con meraviglioso affaccio interno, in un elegante palazzo d’epoca di cinque piani, servito da ascensore e con servizio di portineria.
Si sviluppa su 130 metri quadri interni e circa 80 metri quadri di terrazza a livello, coniugando magnificamente il fascino architettonico tipico della zona con il comfort ineguagliabile della modernità all’interno dell’abitazione.
Le particolarità di questo appartamento sono certamente la sua assoluta silenziosità e una eccezionale luminosità esaltata dagli infissi di ultima generazione.
Ad oggi è possibile scegliere tra due ipotesi di disposizione degli spazi:
IPOTESI 1: prevede un grande ingresso, con ambiente appositamente pensata per la zona office, che conduce tramite un ampio corridoio alla incredibilmente luminosa (lo potrete verificare durante la vostra visita) ed enorme zona living dotata di cucina a vista molto grande, il tutto impreziosito dalla quadrupla ampia finestratura (porte scorrevoli) con accesso sulla meravigliosa e gigantesca terrazza a livello.
La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui una master totalmente indipendente e dotata di grande bagno en-suite, altre due camere (una matrimoniale e una singola) ed una strategica zona lavanderia sono collocate sull'altro lato della zona living; un ulteriore piccolo bagno è posizionato all’esterno delle camere da letto, per poter eventualmente essere fruibile anche dagli ospiti.
IPOTESI 2: prevede un grande ingresso, con ambiente appositamente pensata per la zona office, che conduce tramite un ampio corridoio alla incredibilmente luminosa (lo potrete verificare durante la vostra visita) ampia zona living dotata di grande cucina a vista, il tutto impreziosito dalla tripla ampia finestratura (porte scorrevoli) con accesso sulla meravigliosa e gigantesca terrazza a livello.
La zona notte è composta da due camere da letto entrambe con bagno en-suite, il terzo bagno bagno è posizionato all’esterno delle camere da letto, per poter eventualmente essere fruibile anche dagli ospiti.
Alcuni impianti:

Climatizzazione canalizzato DAIKIN 21.000 BTU con 2 diffusori in salone ed 1 diffusore in camera da letto.
Scaldabagno a pompa di calore da 200 litri con accumulo e ricircolo, collegato al nuovo impianto ACS e scaldasalviette nel bagno.
Alleghiamo oltre ai render fotorealistici, anche le piante sia di questo specifico immobile (avente sfondo verde), che dell’altro appartamento confinante in via di realizzazione (con sfondo blu), ed anche quello con sfondo arancione corrispondente all’eventualità di unica grande unità immobiliare composta dai due uniti.
Si allega anche il capitolato delle forniture e degli equipaggiamenti.
Possibilità di ampia cantina di circa 10 metri quadri.
Spese condominiali: 140 euro al mese
Codice Unico di Riferimento: WRE/0250875/I
Prezzo di vendita: € 1.020.000
Ultima offerta rifiutata: €925.000
Siamo disponibili a valutare eventuali permute.
EMAIL: info@wre. it