Villa 7 stanze da letto, 444 m²

Roma, Roma (provincia)

In una delle zone più tranquille ed esclusive dell'EUR, caratterizzata unicamente dalla presenza di ville, Christie's International Real Estate - Rome Exclusive - propone in vendita una prestigiosa proprietà, con piscina, in posizione riservata e circondata dal verde.

La villa indipendente si sviluppa su tre livelli, per una superficie coperta di 430 mq, gode di 70 mq di terrazzi ed è circondata da circa 1000 metri quadri di giardino, impreziosito da alberi di alto fusto, su cui è situata la gradevole piscina di 13x6 mt. ed un piacevole gazebo, con adiacente piano cottura e forno a legna in muratura. La proprietà si presenta attualmente come unica soluzione abitativa, ma si presta facilmente ad essere abitata da due nuclei familiari, essendo composta da altrettante unità, distinte ma collegate fra loro. La prima unità si sviluppa al primo e secondo livello mentre l'ulteriore unità comprende tutto il piano terra.

Al primo livello, a cui si accede attraverso una gradevole rampa sopraelevata direttamente dal giardino, troviamo l'ingresso, il lussuoso salone di rappresentanza, illuminato da ampie finestre, con camino e piacevole terrazza a livello, la cucina abitabile, arredata in stile rustico con forno a legna in muratura, l'adiacente ampia sala da pranzo ed un bagno per gli ospiti. Salendo al secondo livello attraverso una scenografica scala sospesa troviamo la zona notte composta da 2 camere letto matrimoniali, una camera singola, attualmente adibita a spogliatoio-vano armadi, 2 bagni, di cui uno con vasca, e due terrazzi.
Al piano terra, collegato dalla medesima scala interna, ma accessibile anche direttamente dal giardino, troviamo l'ulteriore appartamento composto da un salone, anche questo con camino, cucina, 3 camere da letto, una camera singola e 3 bagni.

Completano la proprietà un box auto doppio e due cantine. La prima unità della villa si presenta in ottimo stato e lussuosamente rifinita, in stile classico, con parquet in noce scuro, stucco veneziano alle pareti, boiserie nel salone e pregevoli vetrate. La seconda unità al piano terra, necessita di alcuni lavori di ammodernamento allo scopo di ottenere o un appartamento del tutto autonomo o, in alternativa, un ampio trilocale con sala hobby, integrato con la prima unità. Infine, l'intera proprietà presenta inferriate su tutte le finestre e predisposizione al sistema di allarme, impianto di audio diffusione in tutte le camere, nonché aria condizionata nella zona notte.
La posizione tranquilla ma strategica, la vicinanza a tutti i servizi (ospedale Sant'Eugenio, Centro Commerciale Euroma2, zona shopping di Viale Europa, parchi e laghetto dell'EUR, scuole sia pubbliche che private) insieme alla comodità dei collegamenti, sia con il centro che con il GRA, rendono questa villa una soluzione abitativa unica e di assoluto prestigio.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Tel. +39 06 3218355