Villa 11 stanze da letto, 1800 m²

Roma, Roma (provincia)

Nell'area prestigiosa di Roma Nord nella parte più tranquilla e riservata, immersa in un parco privato, imponente e prestigiosa Villa unifamiliare di 1800 mq. circa disposta su quattro livelli con piscina interna, oltre a giardino privato.
La sua ubicazione la colloca a dieci minuti dal centro e al tempo stesso vicino alle grandi vie di scorrimento.
Location

Posizionata all'interno del GRA dista dieci minuti dal centro della capitale ed è servita da diversi trasporti pubblici.
L'università della Sapienza, facoltà di medicina e chirurgia con l'ospedale S. Andrea, è a pochi minuti di distanza. L’ospedale San Pietro Fatebenefratelli sulla via cassia è facilmente accessibile.
Il centro Rai Saxa Rubra dista inoltre pochi km.
Descrizione
Questa stupenda proprietà si compone della luminosissima villa principale di circa 1.800 mq disposta su 4 livelli e di un parco privato di 5.000 mq con la possibilità di aggiungere un'altra estensione fino ai 17.000 mq con piazzola di atterraggio elicottero.
Al Piano Terreno (di circa 500 mq.) si sviluppa la prima zona di rappresentanza composta da un enorme salone con ampia terrazza panoramica; sempre al piano terra si trova una grande zona cucina, bagno e sala da pranzo con accesso al terrazzo. La zona notte dispone di una camera patronale con bagno privato ed ulteriori 3 ampie stanze ed un bagno. Tutte le stanze hanno la forma circolare e l’accesso alla terrazza perimetrale che si congiunge con la grande terrazza panoramica del salone principale con camino.
Al Piano superiore si sviluppa una suite studio mansardata composta da due ampie camere e terrazzo panoramico sul giardino. Un ampio salone con vetrate antiproiettile ed un bagno completano la suite.
Al Piano seminterrato, di circa 600 mq., troviamo un immenso salone di alta rappresentanza con piscina interna, bagno di servizio più un locale dispensa, ed un appartamento composto da un grande salone con camino tre stanze da letto e bagno.
Completa la proprietà il secondo piano seminterrato composto da una rimessa con officina, una stanza ed un bagno, oltre ad un appartamento con ingresso indipendente composto da ampio salone e cucina tre stanze, comunicante con la rimessa.
Stato e Finiture
La proprietà, finemente rifinita con grande eleganza e di particolare rappresentanza, offre affacci unici, immersi nella tranquillità del giardino circostante.
La struttura esterna è rivestita di mattonelle in gres porcellanato in ottimo stato.
Tutta la parte seminterrata è abbracciata da un'intercapedine di servizio con mura perimetrali in cemento armato di circa 50 cm.
La villa, risalente ai primi anni 70, pur in discrete condizioni richiede alcuni interventi di ristrutturazione.
Potenzialità d'Uso
La villa, oltre che come residenza abitativa, può altresì proporsi come sede di altissima rappresentanza per ogni tipo di attività commerciale, politica o ricreativa, ambasciata e residenze, uffici, showrooms, ristorante esclusivo, centro ricreativo e sportivo...