Villa 5 stanze da letto, 620 m²

Rocca di Papa, Roma (provincia)

Christie's International Real Estate - Exclusive Re, propone in vendita una prestigiosa villa con piscina riscaldata situata a Rocca di Papa, a poca distanza da Grottaferrata.

Situata su un terreno di ca. 4.500 mq con vista su Roma, la villa ha una particolare forma a quadrifoglio e si sviluppa su tre livelli. Varcato l'ingresso che da direttamente su un bellissimo salone triplo con camino, si ha subito una piacevole sensazione di spaziosità e raffinatezza, grazie ai particolari marmi di pregio e alle ampie vetrate che regalano bellissimi scorci sul giardino, e vi è la possibilità di creare più spazi dedicati alla zona pranzo, relax o convivialità, a centro ambiente troviamo due scale che portano al piano notte e il seminterrato. Si prosegue con una grande cucina quadrata ben abitabile, ed un bagno con vasca.
Salendo la bellissima scala di marmo illuminata naturalmente da un'alta vetrata, troviamo la zona notte, qui abbiamo una vera suite aperta su una seconda camera interamente dedicata a zona armadi, il bagno en suite e il balcone, si prosegue quindi con altre due camere da letto, un secondo bagno e un balcone accessibile per entrambe. Scendendo al piano seminterrato, a cui si può accedere anche esternamente, si va alle altre due camere da letto di cui una con angolo cottura, un bagno, ma soprattutto a una piacevolissima zona benessere o eventuale sala hobby, con bagnetto, un locale deposito e uno tecnico per la gestione degli impianti. Allo stesso livello troviamo un ampio box

All'esterno ci si sente piacevolmente immersi in un grande parco di ca. 4.500 mq con tipici pini mediterranei, dove poter creare facilmente sia zone dedicate al giardino che pavimentate per eventuali posteggi auto.

La proprietà è stata finita di essere totalmente ristrutturata a Settembre 2023 e mai abitata, prestando una particolare attenzione ecologica, dispone infatti di cappotto termico, il tetto nuovo, un impianto fotovoltaico da 5Kw, un impianto solare termico con due batterie per accumulo da 10kw, il riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione caldo/freddo con canalizzazioni, anche la cucina è elettrica e senza gas, quindi con un notevole abbattimento delle emissioni inquinanti e anche dei costi di gestione.

Questa proprietà ha uno stile contemporaneo e molto raffinato, offre una straordinaria abitabilità, e la scelta dei preziosi marmi interni e materiali di costruzione danno immediatamente una piacevole sensazione di qualità, i toni chiaro/scuri e sofisticati regalano un'atmosfera elegante e moderna.

La zona residenziale e molto tranquilla, l'aria dei Castelli romani, il verde intenso, regalano a questa villa una piacevole sensazione di benessere e lo rendono il luogo ideale dove vivere.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.