385.000 €

Villa 4 stanze da letto, 185 m²
Rocca di Papa, Roma (provincia)

Villa a Rocca di Papa
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Caratteristiche

Descrizione

La villa è idealmente situata nella storica area dei Castelli Romani vicino a Roma, in una posizione tranquilla e sicura in campagna, ma comoda per lo shopping e altri servizi: centro commerciale con supermercati, farmacia, banca, parrucchiere, salone di bellezza, distributore di benzina, palestra, bar / pasticceria, ecc. situato a meno di 2 km.
A pochi minuti dallo splendido Castel Gandolfo, residenza estiva del Papa, il delizioso Frascati rinomato per i suoi vini e le sue ville patrizie, la pittoresca Nemi famosa per le sue fragoline di bosco e il suo legame con l'Imperatore Caligola.

Solo 20 Km (12 miglia) da Roma, 9 Km (6 miglia) dall'aeroporto internazionale di Ciampino, 31 Km (18 miglia) dal mare

Ampio giardino, frutteto con alberi da frutta e ulivi, cantina per la vinificazione e la conservazione

Possibilità di ampliare la proprietà secondo le nuove regole della Regione Lazio in materia (vedi rendering in galleria di immagini).

DETTAGLI
La villa è costruita su due piani per una superficie totale di 185mq e comprende due camere da letto, un bagno, un salotto-sala da pranzo e una cucina / sala colazione con un fuoco aperto al piano terra.
Al primo piano / soppalco ci sono altre due camere matrimoniali e un bagno e un ampio disimpegno che potrebbe essere utilizzato come ulteriore camera da letto. Riscaldamento centralizzato in tutte le stanze.
All'esterno c'è una vasta area pavimentata con aiuole e un piccolo patio. Anche fuori c'è un patio coperto attraente (40 mq), realizzato in legno con piastrelle di argilla, ideale per intrattenere - mangiare all'aperto, barbecue ecc.
Un'altra caratteristica principale della proprietà è una cantina (circa 70 mq), scavata da rocce "tufo" e quindi ideale per la vinificazione e conservazione di vini pregiati in quanto mantiene l'umidità naturale e la temperatura stabile e fresca. Questo potrebbe essere utilizzato anche per lo spazio di archiviazione o di intrattenimento alternativo.
La proprietà è circondata da 2000 mq di terreno privilegiato con alberi di ulivo (produzione di ottimo olio d'oliva), alberi da frutto, frutteto per la coltivazione di ortaggi e terreno ideale per piantare viti per la vinificazione. Questa zona dei Castelli Romani ricade nell'area DOC famosa per i vini bianchi, essendo il Frascati il più rinomato.
La villa è in buone condizioni; trarrebbe beneficio da qualche aggiornamento e con modifiche minori potrebbe diventare una residenza davvero sbalorditiva. Sarebbe perfetto per una casa permanente o per le vacanze o per essere trasformato in un B & B data la sua vicinanza a Roma.
POSIZIONE
La proprietà è situata nell'area municipale di Rocca di Papa, una delle città dei Castelli Romani. I Castelli Romani sono meravigliosamente situati a sud di Roma, a cui sono collegati da frequenti e accessibili trasporti pubblici. Nelle vicinanze si possono trovare i due pittoreschi laghi vulcanici di Castel Gandolfo (con il suo palazzo papale, residenza estiva del Papa) e Nemi (famosa per essere il campo da gioco dell'imperatore Caligola che ha ospitato giochi di battaglia navale sulle sue acque) e la storica città di Frascati (famoso per le sue ville vinicole e patrizie, residenze estive di nobili famiglie romane in passato). Se ti piace essere attivo, puoi passeggiare o fare trekking nel Parco Naturale dei Castelli Romani, andare a nuotare o fare canottaggio e andare in kayak sul lago di Castel Gandolfo, andare in bicicletta nelle numerose stradine di campagna, andare a cavallo ecc. Oppure puoi semplicemente rilassarti, fare shopping e mangiare nei numerosi ristoranti e trattorie della zona famosa per: "Porchetta", deliziosi salumi, formaggi, primi piatti e frutta meravigliosa come le fragoline di Nemi e verdure come fiori di zucca e carciofi. Per saperne di più sui Castelli Romani, vai su: www.visitcastelliromani.it
Questo testo è stato tradotto automaticamente.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Villa
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    185 m²
  • Stanze da letto
    4
  • Bagni
    2
  • Terreno
    2.000 m²
  • Classe energetica
    Non disponibile
  • Riferimento
    4 BEDROOM DETATCHED VILLA IN 2000SQM OF LAND

Distanza da:

  • Aeroporti

    9.0 km - Roma CIA - Ciampino

    36.0 km - Roma FCO - Fiumicino

    143.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi

    148.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

  • Trasporti pubblici

    360 m - Fermata dell’autobus

    1.7 km - Stazione ferroviaria - Stazione inferiore Valle Vergine

  • Uscita autostradale
    6.3 km
  • Ospedale
    1.8 km - Ospedale S. Giuseppe
  • Costa
    25.4 km
  • Stazione sciistica
    53.0 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    380 m - Minimarket

    550 m - Supermercato - Carrefour

    1.2 km - Pescheria - Pescheria da Daniele

    1.3 km - Negozio di latticini - Costanzo

  • Mangiare fuori

    360 m - Caffetteria

    530 m - Bar - caffè Martella

    580 m - Ristorante - Ristorante I Portici

    890 m - Pub - Hippowine

  • Attività sportive

    540 m - Palestra - System Fitness

    860 m - Centro sportivo - A.S.D.BLU 3000 SRL - water_polo

    6.2 km - Maneggio - Cirocolo Ippico Barbarossa

    6.7 km - Campo da golf - Castelgandolfo Golf Club Resort

  • Scuole

    650 m - Scuola - Giardino degli Ulivi

    3.9 km - Università - Villa Falconieri

    3.2 km - Istituto di istruzione superiore - Villa Palazzola

  • Farmacia
    690 m - Farmacia
  • Veterinario
    3.7 km - Veterinario - Veterinario le Quercie

Informazioni su Rocca di Papa

  • Altitudine
    680 m s.l.m.
  • Superficie
    39.72 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina litoranea
  • Abitanti
    17144

Mappa

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Contatta il proprietario

Privato

Lorenza Stefania Gatta

, London,

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