876.000 €

Villa 3 stanze da letto, 180 m²
Rignano Flaminio, Roma (provincia)

Villa a Rignano Flaminio
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Caratteristiche

Descrizione

Sulla via Flaminia, altezza Calcata, a 40 minuti da Roma, proponiamo in vendita una villa indipendente posizionata sulla sommità di un colle, in una posizione davvero rara: è l’unica villa della strada a godere di un panorama a 360°.
La vista spazia dal Monte Soratte ai Monti Cimini (verso il Lago di Vico), fino ai rilievi in direzione del Lago di Bracciano, regalando tramonti spettacolari in ogni stagione, d’inverno come d’estate.

Nel 2024 la villa è stata ristrutturata internamente con un’attenzione particolare all’efficienza energetica e all’autosufficienza rientrando in classificazione A++. I lavori hanno previsto un Impianto fotovoltaico da 20 kW,
Pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento, Impianto radiante a soffitto (che garantisce un comfort unico sia in estate che in inverno), Parquet Wenge Massello, rifiniture pregiate, apertura porta finestra, realizzazione inferrate e sbarre in ferro battuto.

Completano la proprietà:
Garage di circa 60 mq
Tettoia fotovoltaica 200 mq
2 ettari di terreno con circa 80 piante di ulivo (specie diverse).

Soluzione ideale per chi cerca privacy, natura, tecnologia e comfort, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti verso Roma e i principali servizi.

Dettagli

Tipo di proprietà
Villa
Stato
Completamente ristrutturato/Abitabile
Superficie abitabile
180 m²
Stanze da letto
3
Bagni
2
Terreno
2 ha
Giardino
20.000 m²
Classe energetica
A+15.7951
Riferimento
COUNTRY-LOVE-HOUSE

Distanza da:

Aeroporti

45.0 km - Roma CIA - Ciampino

47.0 km - Roma FCO - Fiumicino

100.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

144.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi

Trasporti pubblici

1.2 km - Fermata dell’autobus

2.1 km - Stazione ferroviaria - Morolo

Uscita autostradale
11.1 km
Ospedale
5.8 km - Croce Rossa Morlupo
Costa
40.5 km
Stazione sciistica
51.5 km

Nelle vicinanze dell’immobile

Negozi

1.6 km - Supermercato - Coop

2.7 km - Pasticceria

3.2 km - Centro commerciale - Valle Sole

3.7 km - Grande magazzino - Risparmio Casa

Mangiare fuori

2.3 km - Caffetteria - Bean Machine Coffee

2.7 km - Bar

2.7 km - Gelateria

4.0 km - Ristorante - Hostaria Antica Stabia

Attività sportive

2.3 km - Centro sportivo

6.3 km - Palestra - Universal Club

13.9 km - Campo da golf

17.0 km - Maneggio - Centro Militare di Equitazione

Scuole

2.2 km - Scuola - ITCG P. L. Nervi

20.0 km - Università - Università agraria di Isola Farnese

29.6 km - Istituto di istruzione superiore - DeRose Method Parioli

Farmacia
2.2 km - Farmacia
Veterinario
10.8 km - Veterinario - Fiano VET

Informazioni su Rignano Flaminio

Altitudine
250 m s.l.m.
Superficie
38.56 km²
Tipologia di territorio
Collina interna
Abitanti
10005

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