$476.227

(439.000 €)

Villa 8 stanze da letto, 221 m²
Rignano Flaminio, Roma (provincia)

Villa a Rignano Flaminio
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Caratteristiche

Descrizione

Villa con giardino all'interno di un centro residenziale a meno di mezz'ora da Roma. Superficie commerciale di 225 mq, oltre ai portici, con luminosa zona giorno, 4 camere e 3 bagni. Ampio giardino privato e possibilità d'uso della piscina del comprensorio residenziale.

Posizione geografica
Villa Daisy si trova a meno di mezz'ora da Roma (25 km) in un consorzio residenziale al centro di Montelarco, frazione di Rignano Flaminio e punto di riferimento per le esigenze e gli acquisti quotidiani.
L'abitazione, circondata da un parco privato di 1.500 mq, si trova in posizione riservata ma non isolata.
Ci troviamo nella campagna laziale a nord di Roma, tra piccoli borghi e a brevissima distanza dal Parco Regionale di Veio (il quarto per dimensioni nel Lazio e che comprende un territorio di elevato valore paesaggistico) e dal Lago di Bracciano (26 km).

Gli aeroporti più vicini sono Roma Fiumicino (60 km) e Roma Ciampino (50 km) entrambi raggiungibili in circa 45 minuti d'auto.

Descrizione dei fabbricati
La villa ha una superficie commerciale di 225 mq, disposti su due livelli, a cui si aggiungono il portico d'ingresso di 5 mq e un altro ampio portico di 20 mq.
La villa si trova all'interno di un centro residenziale che offre l'utilizzo della piscina condominiale.

Piano terra
- Luminosa zona giorno open-space con cucina arredata con mobili di design ed elettrodomestici di ultima generazione e accesso al portico di 20 mq
- 4 camere
- 2 bagni.

Piano seminterrato
- 2 ampi vani accessori, utilizzabili anche come sala hobbies o palestra, ecc.
- 1 bagno.

Nel prezzo di vendita sono inclusi gli arredi presenti nella villa.

La superficie è calcolata sulla base della superficie netta calpestabile comprensiva dei divisori interni e aumentata del 10% di incidenza per le pareti portanti.

Alla superficie totale va aggiunta la superficie dei portici, che è conteggiata separatamente.


Stato e finiture
Gli interni della villa hanno uno stile moderno e minimalista. Le finiture sono di alta qualità, con mobili chiari che riflettono la luce, contribuendo a creare un ambiente luminoso e arioso, grazie anche alla luce naturale, abbondante grazie alle numerose finestre.

Spazi esterni
La proprietà comprende un terreno privato di 1.500 mq circa (compreso il sedime dei fabbricati), in cui la parte circostante l'abitazione è pavimentata e la restante è dedicata a giardino, con alberi e siepi, che donano ombra e privacy.
La villa gode anche della possibilità di utilizzo della piscina condominiale del comprensorio.

Utilizzo e potenzialità
Villa Daisy è perfetta per chi è alla ricerca di un'abitazione in posizione comoda e facilmente raggiungibile da Roma, in cui siamo garantite sia la privacy che la sicurezza.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Villa
  • Stato
    Nuovo
  • Superficie abitabile
    221 m²
  • Stanze da letto
    8
  • Bagni
    3
  • Giardino
    1.500 m²
  • Classe energetica
    Non disponibile
  • Riferimento
    QPKK

Distanza da:

  • Aeroporti

    41.0 km - Roma CIA - Ciampino

    45.0 km - Roma FCO - Fiumicino

    104.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    143.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi

  • Trasporti pubblici

    800 m - Fermata dell’autobus

    1.5 km - Stazione ferroviaria - Magliano Romano

  • Uscita autostradale
    10.0 km
  • Ospedale
    2.0 km - Croce Rossa Morlupo
  • Costa
    39.2 km
  • Stazione sciistica
    52.1 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    680 m - Grande magazzino - Risparmio Casa

    680 m - Supermercato - Eurospin

    2.0 km - Negozio di alimenti salutistici - La Zuppa Magica

    2.0 km - Pasticceria - Pasticceria Fieni

  • Mangiare fuori

    2.0 km - Caffetteria - Bar Sam

    2.0 km - Ristorante - Pizza Elio

    2.0 km - Fast food - Il Piacere della Pizza

    5.5 km - Bar

  • Attività sportive

    2.7 km - Palestra - Universal Club

    4.8 km - Centro sportivo

    13.5 km - Campo da golf - Golf Club Arco di Costantino

    14.5 km - Maneggio - Circolo Ippico Baccarat

  • Scuole

    2.8 km - Scuola

    17.4 km - Università - Università agraria di Isola Farnese

    26.2 km - Istituto di istruzione superiore - DeRose Method Parioli

  • Farmacia
    720 m - Farmacia - Farmacia Ricci
  • Veterinario
    8.6 km - Veterinario - Fiano VET

Informazioni su Rignano Flaminio

  • Altitudine
    250 m s.l.m.
  • Superficie
    38.56 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    10005

Mappa

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