Appartamento 5 stanze da letto, 350 m²

Riano, Roma (provincia)

All'interno del rinomato comprensorio di Colleromano, esclusiva residenza di pregio, immersa nel verde e nella tranquillità, a breve distanza dal cuore di Roma. Un'opportunità rara, pronta per essere abitata, ideale per chi desidera coniugare comfort, privacy e vicinanza alla città.

Questa elegante e curata proprietà si distingue in modo netto per la doppia anima architettonica, moderna e classica, perfettamente integrate. La versatilità degli spazi, l'elevato livello di finiture e la possibilità di riunire facilmente le due unità in un'unica grande residenza conferiscono a questa casa un valore unico e non replicabile all'interno di un contesto esclusivo.

Le due unità, attualmente separate per scelte familiari, dispongono di ingressi indipendenti e uscite dirette sia sulle terrazze che negli spazi esterni. Ogni ambiente è stato progettato per garantire il massimo comfort e per accogliere momenti di convivialità in un'atmosfera riservata. La planimetria è ampia e ben distribuita ed i volumi contribuiscono a creare una sensazione di apertura e libertà in ogni angolo della casa.

La parte dell'abitazione dallo stile moderno comprende una luminosa zona giorno con salotto, camino ed area pranzo, impreziosita da una grande parete vetrata che si affaccia direttamente sulla terrazza a livello, una cucina completamente attrezzata, due camere da letto e una sala da bagno en suite. Nella parte più classica, un elegante disimpegno conduce ad un bellissimo salone doppio con camino e portefinestre che danno accesso alla terrazza panoramica. La zona pranzo si collega alla cucina, dotata di ripostiglio, con uscita su una seconda terrazza, più intima, perfetta per pranzi all'aperto o momenti di relax. La zona notte include una grande camera matrimoniale e una seconda sala da bagno. Una scala moderna conduce al piano superiore, dove si trovano altre due camere da letto con terrazza privata, un bagno, un locale tecnico e un ampio sottotetto utilizzato come ripostiglio.

Il giardino privato, di circa 4000 metri, circonda la proprietà e si distingue per la sua forte valenza scenografica; curato in ogni dettaglio, è arricchito da alberature importanti, oltre che da un'accogliente zona barbecue con camino. Il passo carrabile privato consente l'accesso e il parcheggio per più auto, garantendo una totale autonomia e una riservatezza assoluta.

La proprietà si inserisce in un contesto condominiale esclusivo e ben organizzato, dotato di due ingressi con servizio di portineria, uno attivo 24 ore su 24, e la presenza di una segreteria operativa dal venerdì al sabato. Il verde comune è mantenuto da personale specializzato, e i residenti possono usufruire di una grande piscina condominiale, ulteriore plus in un contesto già di per sé privilegiato.