Villa 3 stanze da letto, 350 m²

Olevano Romano, Roma (provincia)

Benvenuti in questa elegante villa con piscina, immersa nelle dolci colline di Olevano Romano, nel Lazio.

Circondata da uliveti, vigneti e una campagna mozzafiato, questa eccezionale proprietà coniuga il fascino senza tempo dell'Italia con privacy, comfort e spettacolari viste panoramiche. Un rifugio ideale per chi desidera una residenza esclusiva nel cuore dell'Italia.

LAYOUT
Con circa 350 metri quadrati di superficie abitabile distribuiti su due livelli, questa villa era originariamente un tradizionale casale rurale appartenuto alla famiglia degli attuali proprietari, dove per generazioni si è prodotto il vino locale.

Oggi, la proprietà è stata accuratamente ristrutturata per preservarne il carattere autentico, offrendo al contempo interni spaziosi e confortevoli, pensati per la vita moderna. Ampie zone giorno, stanze generose e accesso diretto ai giardini circostanti creano una perfetta continuità tra gli spazi interni ed esterni.

La disposizione è stata progettata con eccezionale flessibilità e può essere facilmente suddivisa in due o tre unità abitative indipendenti, sia orizzontalmente, verticalmente o attraverso una combinazione di entrambi, rendendola ideale per famiglie numerose, per ospitare amici e parenti o come investimento.

HIGHLIGHTS
Piscina privata: Godetevi la massima privacy rilassandovi nella piscina panoramica immersa nella natura.
Posizione collinare in posizione elevata: Un ambiente tranquillo con vista ininterrotta sui Monti Lepini e sulla campagna circostante.
Ampio spazio esterno: Splendidi giardini paesaggistici, terrazze e un ampio cortile, perfetti per intrattenere gli ospiti o semplicemente per godersi lo stile di vita italiano.
Carattere autentico: Un'antica tenuta rurale splendidamente restaurata, che fonde elementi architettonici originali con finiture contemporanee di alta qualità.
Terreno produttivo: Circa 200 ulivi che producono olio d'oliva biologico, insieme a circa 40 alberi da frutto, offrono un autentico stile di vita mediterraneo.
Layout flessibile: Possibilità di creare più unità abitative indipendenti per soddisfare diverse esigenze familiari o di investimento.
Efficienza energetica: Sistema di riscaldamento autonomo e riscaldamento a pavimento garantiscono il massimo comfort tutto l'anno.

FENG SHUI
La posizione elevata della villa, l'abbondante luce naturale e l'armoniosa connessione con il paesaggio circostante creano un'atmosfera di pace che favorisce il relax e il benessere. Gli ampi spazi aperti, gli ulivi secolari, i vigneti e la fluida continuità tra interni ed esterni favoriscono equilibrio e serenità, mentre la piscina aggiunge un elemento di rinnovamento e benessere, rendendo questa proprietà un vero e proprio santuario immerso nella natura.

LOCATION
Immersa tra le colline di Olevano Romano, uno dei borghi storici più affascinanti del Lazio, la villa gode di una posizione privilegiata, circondata da vigneti, uliveti e una campagna incontaminata. La zona è rinomata per il suo celebre vino Cesanese, il patrimonio medievale, i suggestivi sentieri escursionistici e l'autentico stile di vita italiano.

Tra le attrazioni nelle vicinanze si annoverano lo storico Castello Colonna di Genazzano, il notevole Santuario del Sacro Speco di Subiaco e numerosi pittoreschi borghi collinari da esplorare.
Roma: a circa 45 minuti di distanza, con facile accesso agli aeroporti internazionali, ai monumenti di fama mondiale, allo shopping e alla ristorazione di alto livello.
Napoli: a circa 80 minuti di auto, ideale per gite di un giorno nel Sud Italia.
La costa laziale: le splendide spiagge di Anzio, Gaeta e Sperlonga sono tutte raggiungibili in circa un'ora.

NON PERDERE
Questa è una rara opportunità di possedere un'elegante villa collinare con piscina in una delle località più autentiche e suggestive del Lazio. Unendo privacy, ampi spazi abitativi, terreno produttivo, vista panoramica e un fascino italiano senza tempo, questa eccezionale proprietà offre la cornice perfetta per una prestigiosa residenza principale, una casa vacanze o un rifugio familiare multigenerazionale.