249.000 €

Villa 2 stanze da letto, 145 m²
Nettuno, Roma (provincia)

Villa a Nettuno
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Caratteristiche

Descrizione

Proponiamo la vendita di questo splendido villino completamente ristrutturato, di 145 mq, situato nella zona residenziale di Tre Cancelli a Nettuno.

La sua posizione strategica lo rende il luogo ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e circondato dalla natura, ma allo stesso tempo non vuole rinunciare alla comodità dei servizi a portata di mano ed alla vicinanza al centro cittadino. Inoltre, dista solamente 5 km dal mare.

L'immobile si sviluppa interamente al piano terra, il che lo rende perfetto per chi cerca una soluzione abitativa senza barriere architettoniche.

All'interno, si apre l'ingresso su un luminoso soggiorno, una comoda cucina abitabile, una camera matrimoniale con accesso diretto sul portico nel retro, una camera padronale e doppi servizi finemente rifiniti ed entrambi dotati di finestre e sanitari sospesi.

Completa la proprietà un solaio calpestabile di circa 110 mq, completamente impermeabilizzato che offre una vista suggestiva, ed è circondata da un ampio giardino di circa 1.500 mq ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta. Quest'ultimo è provvisto di molteplici alberi da frutto, impianto di irrigazione automatizzato, un forno a legna ed un pozzo rinnovato nel 2019.

La soluzione è stata completamente restaurata nel 2016, sia internamente che esternamente, con finiture di qualità che garantiscono un'atmosfera elegante ed accogliente, offrendo uno stato di conservazione eccellente.

E' dotata di termocamino, impianto di purificazione dell'acqua, condizionamento e predisposizione per il riscaldamento autonomo, infissi in pvc con doppio vetro, inferriate e sistema di allarme.

L'esposizione quadrupla assicura una ventilazione naturale, un'ottima luminosità in ogni ambiente e permette di godere della luce naturale per tutto l'arco della giornata.

In sintesi, questo villino rappresenta la perfetta combinazione tra comfort, eleganza e funzionalità. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa pronta all'uso o per un investimento, in una zona tranquilla ma ben servita da tutti i confort e le comodità a portata di mano.

Si può visionare previo appuntamento telefonico.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Villa
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    145 m²
  • Stanze da letto
    2
  • Bagni
    2
  • Giardino
    1.500 m²
  • Classe energetica
    E
  • Riferimento
    31411001-893

Distanza da:

  • Aeroporti

    36.0 km - Roma CIA - Ciampino

    50.0 km - Roma FCO - Fiumicino

    149.0 km - Napoli NAP - Capodichino

    161.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi

  • Trasporti pubblici

    4.6 km - Stazione ferroviaria - Nettuno

    > 20 km - Fermata dell’autobus

  • Uscita autostradale
    35.9 km
  • Ospedale
    6.1 km - Ospedali Riuniti di Anzio e Nettuno
  • Costa
    4.2 km
  • Stazione sciistica
    27.8 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    2.0 km - Supermercato - Alimentari Andreina Teori

    4.4 km - Minimarket - Tutto Casa

    4.7 km - Pescheria - Pescheria Frutti di Mare

    4.7 km - Pasticceria - Pasticceria Pietrosanti

  • Mangiare fuori

    2.4 km - Ristorante - Trattoria La Campana

    2.7 km - Caffetteria - Alex Bar

    3.1 km - Pub - Kinsale Irish Pub

    4.2 km - Fast food - McDonald's

  • Attività sportive

    660 m - Centro sportivo - Stadio Mirko Ricci

    1.8 km - Maneggio

    8.2 km - Palestra - Centro Fitness Montello

    9.5 km - Campo da golf - Eucalyptus Golf Club

  • Scuole

    1.0 km - Scuola - Scuola dell'Infanzia e Primaria "Angelo Eufemi"

    17.0 km - Università - Università La Sapienza - Facoltà di Medicina

    28.3 km - Istituto di istruzione superiore - Villa Palazzola

  • Farmacia
    6.6 km - Farmacia - Parafarmacia Conad
  • Veterinario
    8.6 km - Veterinario

Informazioni su Nettuno

  • Altitudine
    11 m s.l.m.
  • Superficie
    71.63 km²
  • Tipologia di territorio
    Pianura
  • Abitanti
    48500

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