2.190.000 €

Villa 5 stanze da letto, 500 m²
Monte Porzio Catone, Roma (provincia)

Villa a Monte Porzio Catone
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Caratteristiche

Descrizione

Se sognate una residenza raffinata ed elegante con vista panoramica sulla splendida città di Roma, questa lussuosa villa indipendente, circondata da un parco di un ettaro e mezzo, tra alberi secolari e piante di ulivo, è la vostra opportunità.

Situata in una posizione privilegiata, ci troviamo in prossimità del parco dei Castelli Romani, un'area naturale protetta a pochi chilometri da Roma, nota per la sua bellezza paesaggistica e per i pittoreschi borghi e castelli che si trovano all'interno e attorno al parco.
Siamo nella zona dei sito romano del Tusculum ( tra i comuni di Frascati, Grottaferrata e Monte Porzio Catone a mezz'ora da Roma) che comprende resti di epoca romana ed età medievale e dove sorgevano le ville di campagna degli imperatori romani. Questo fu luogo di villeggiatura della corte papale, delle famiglie di cardinali e nobili. Con i suoi 500 mq interni distribuiti su tre livelli, sapientemente progettati per massimizzare lo spazio e la funzionalità, questa proprietà offre un mix perfetto tra confort moderno e fascino storico. Ha uno stile che ricorda le ville cardinalizie frascatane , con cui ha in comune eleganza e vista sulla città eterna.

Al piano terra presenta un salone quadruplo, cucina, locale lavanderia, bagno e appartamento di servizio.
Il primo piano si apre su un luminosissimo ed elegante salone quadruplo con camino, presenta inoltre una cucina, tre camere da letto e tre bagni.
Il secondo piano si divide tra una suite padronale con bagno e cabina armadio, e uno studio privato illuminato da due finestre con vista su Roma e delimitato da una prestigiosa parete in legno di epoca napoleonica proveniente dalla Francia, vero e proprio oggetto d'arte che conferisce eleganza e sofisticatezza.

La villa è circondata da balconi e terrazzi panoramici, presenta rifiniture di pregio in peperino e cotto fatto a mano, e un campo da tennis panoramico arricchisce il parco circostante.
Delle grotte sotterranee, caratteristica di alcune ville romane, create e ampliate da alcune cavità naturali legati all'attività vulcanica dei Colli Albani, su sui si estende il parco, conferiscono meraviglia e mistero a questa prestigiosa proprietà.

Le sue potenzialità sono molteplici: è la soluzione ideale sia per chi cerca una residenza privata immersa nella natura, sia per chi desidera sviluppare attività commerciali, come agriturismi, B&B ed eventi culturali. Con la sua posizione strategica ( il centro della città di Frascati dista 3 km, facilmente raggiungibile a piedi) e la sua meravigliosa vista panoramica, è immersa in un contesto culturale vibrante , con eventi e tradizioni locali.
Completano la proprietà un box auto quadruplo e una dependance.
Questa meravigliosa villa è un gioiello incastonato nel cuore dei Castelli Romani, oasi di eleganza e tranquillità.

La proprietà dista 5 minuti dalla stazione di Frascati, 5 minuti dal casello autostradale di Monte Porzio Catone, 15 minuti dall'aeroporto di Ciampino, 30 minuti dal centro di Roma.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Villa
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    500 m²
  • Stanze da letto
    5
  • Bagni
    7
  • Classe energetica
    GKWh/mq 175.00
  • Riferimento
    40821001-34

Distanza da:

  • Aeroporti

    10.0 km - Roma CIA - Ciampino

    37.0 km - Roma FCO - Fiumicino

    140.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi

    143.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

  • Trasporti pubblici

    2.4 km - Stazione ferroviaria - Frascati

    > 20 km - Fermata dell’autobus

  • Uscita autostradale
    1.5 km
  • Ospedale
    2.5 km - Pronto Soccorso Ospedale "San Sebastiano"
  • Costa
    29.4 km
  • Stazione sciistica
    20.8 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    880 m - Panificio - Pasticceria Antonelli

    960 m - Supermercato

    1.7 km - Negozio di frutta e verdura

    1.8 km - Minimarket

  • Mangiare fuori

    740 m - Ristorante - Parco Catone

    830 m - Bar

    870 m - Caffetteria

    1.6 km - Fast food - Pizza Idea 4

  • Attività sportive

    830 m - Centro sportivo - polisportivo

    1.7 km - Palestra - CrossFit Frascati

    6.1 km - Campo da golf - Garden Golf University, Campo Pratica Golf Roma

    9.3 km - Maneggio - Pratoni Vivaro Centro Ippico Park

  • Scuole

    910 m - Scuola - Scuole Medie

    910 m - Università - Villa Mondragone

    2.2 km - Istituto di istruzione superiore

  • Farmacia
    880 m - Farmacia
  • Veterinario
    3.3 km - Veterinario - Veterinario le Quercie

Informazioni su Monte Porzio Catone

  • Altitudine
    451 m s.l.m.
  • Superficie
    9.13 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina litoranea
  • Abitanti
    8557

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