Cielo/Terra 6 stanze da letto, 550 m²

Guidonia Montecelio, Roma (provincia)

sabina

Villa di Prestigio alle Porte di Roma con Parco Privato e Piscina

Situata a circa 17 km dal centro di Roma, questa magnifica villa singola è immersa in un parco di circa 4000 mq, dove il verde lussureggiante abbraccia aree attrezzate con forno, barbecue e una splendida piscina, offrendo un'oasi di relax e divertimento.

La villa, perfettamente rifinita con materiali di pregio e attenzione ai dettagli, si sviluppa su tre livelli per una superficie totale di circa 550 mq, completamente fuori terra. I suoi ampi spazi la rendono ideale per la vita familiare, garantendo al contempo la privacy di ogni membro e permettendo di godere appieno della vicina città.

Piano Terra:
- Ampio ingresso che accoglie con eleganza
- Luminosissimo salone doppio con camino e vista panoramica sul giardino e sulla piscina grazie a una vasta e raffinata vetrata scorrevole
- Splendido portico e balcone per momenti di relax all'aperto
- Cucina spaziosa e funzionale, comunicante con un terrazzo tramite una parete a vetrata
- Soggiorno accogliente con accesso diretto al giardino
- Quattro camere da letto, una delle quali con cabina armadio
- Due bagni, completando la zona notte

Piano Superiore:
- Elegante scala che conduce al piano superiore
- Ampio disimpegno
- Salone con angolo cucina, perfetto per momenti conviviali
- Ampia camera da letto
- Bagno
- Vari ripostigli
- Balcone con vista sul verde

Piano Seminterrato:
- Salone doppio per ampi spazi di intrattenimento
- Cucina e tinello
- Ampia dispensa
- Disimpegno
- Due camere da letto
- Due bagni
- Possibilità di suddividere questo piano in due piccoli appartamenti indipendenti
- Spazi Esterni e Tecnologie:
- Ampio box auto di circa 35 mq e numerosi posti auto scoperti con accesso da    cancello automatizzato
- Innovativi impianti fotovoltaico e solare termico per un'efficienza energetica     superiore
- Impianto di climatizzazione, allarme e grate di sicurezza


Comoda zona lavanderia
- Annesso vano tecnico per l’impianto di depurazione della piscina
- Locale con servizi e doccia accanto alla piscina

Questa villa rappresenta una rara opportunità per vivere in un ambiente esclusivo, combinando comfort, privacy e la vicinanza alla vivace città di Roma. Perfetta per chi cerca un rifugio di lusso e tranquillità.

La nostra agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi professionali necessari per procedere con una compravendita in totale sicurezza e cioè servizio tecnico, visure catastali e urbanistica tramite selezionati tecnici di nostra fiducia, servizi notarili e possibilità di preventivi per ristrutturazione tramite ditte specializzate e certificate.

Le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo.