800.000 €

Villa 6 stanze da letto, 1150 m²
Grottaferrata, Roma (provincia)

Villa a Grottaferrata
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Caratteristiche

Descrizione

Esclusiva e prestigiosa villa unifamiliare a Grottaferrata di 1.150 mq commerciali distribuita su 3 livelli con due dependance e 5000 mq di giardino con Pini secolari.
Location
Grottaferrata, attualmente uno dei luoghi di villeggiatura e residenziali più eleganti e frequentati dei Castelli Romani, grazie al rapido collegamento con Roma assicurato dalla Via Anagnina, colli da sempre e per sempre amati dagli abitanti di Roma.
A Tusculum hanno vissuto, amato e pensato: Crasso, Lucullo e Cicerone.
Ispirato dal paesaggio, Marco Tullio Cicerone a Tuscolo ha scritto nel 45 a.C. le: “Tuscolanae disputationae”. Il suo trattato filosofico più noto.
Su queste rovine le nobili famiglie romane costruiscono 1.500 anni dopo le loro ville più belle. Gara tra i nobili per chi riesce a fare venire gli artisti più importanti e a creare le opere più belle. Tutto si concentra in un secolo: dalla prima metà del ‘500 alla prima metà del ‘600
Descrizione Fabbricato
La proprietà, ubicata ai piedi del Monte Tuscolo e dell'omonimo parco archeologico, è inserita all'interno di un parco alberato di circa 5.000 mq dove al momento è ubicata una piscina. Ci sono anche due dependance di circa 70 mq ognuna, una delle quali destinata ad appartamento del custode e posizionata all'ingresso della villa.
La distribuzione su tre livelli risulta molto razionale, avendo la maggior parte dello spazio fruibile al piano terra dove si trova lo scenografico ingresso con galleria dalla quale si accede alla bellissima ed ampia rappresentanza con camino. A seguire una cucina abitabile con annessa stanza dispensa e due zone pranzo che si sviluppano intorno ad un piccolo patio esterno ma ben riparato.
La zona notte contempla cinque camere, di cui tre matrimoniali e tre bagni oltre una camera di servizio con bagno annesso.
Da una comodissima scala in legno si accede al piano superiore dove troviamo una camera matrimoniale con bagno, uno studio ed un gradevolissimo terrazzo con affaccio nel giardino della proprietà
Al piano inferiore troviamo invece una grandissima taverna con un camino scultura, un'altra ampia cucina totalmente accessoriata, una sala biliardo, una camera polifunzionale ed un bagno per gli ospiti.
Una sauna, un garage coperto per circa sei auto ed altre stanze deposito o lavanderia, situati al seminterrato, completano la dotazione dell'immobile.
Spazi esterni
La villa è inserita all'interno di un parco alberato di circa 5.000 mq dove sono presenti inoltre una piscina, circondata da ampi spazi pavimentati esterni per ricevere o pranzare all'aperto ed è opportunamente distanziata dalla strada, rimanendo silenziosa ma allo stesso tempo non isolata.
Stato e rifiniture
Esternamente la villa si presenta in cortina, internamente i pavimenti hanno mantenuto l'autenticità dell'epoca, parquet e cotti antichi.
Potenzialità d'uso
La villa si presta per chi ama vivere nella natura abituato a grandi spazi, per una famiglia e per chi ha piacere a ricevere ospiti

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Villa
  • Stato
    Da ristrutturare
  • Superficie abitabile
    1150 m²
  • Stanze da letto
    6
  • Bagni
    8
  • Giardino
    20.000 m²
  • Classe energetica
    G
  • Riferimento
    6341

Distanza da:

  • Aeroporti

    11.0 km - Roma CIA - Ciampino

    38.0 km - Roma FCO - Fiumicino

    140.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi

    146.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

  • Trasporti pubblici

    3.6 km - Stazione ferroviaria - Stazione superiore Rocca di Papa

    > 20 km - Fermata dell’autobus

  • Uscita autostradale
    4.0 km
  • Ospedale
    2.0 km - San Raffaele Montecompatri
  • Costa
    28.7 km
  • Stazione sciistica
    18.5 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    980 m - Pasticceria - La torta fragolosa

    1.9 km - Supermercato - Carrefour

    2.2 km - Panificio - Valentino il Mago del Pane

    2.2 km - Grande magazzino - Todis

  • Mangiare fuori

    < 100 m - Ristorante - Il Castellaccio - da Secondo

    1.1 km - Caffetteria - Bar pizzeria Hollywood

    2.2 km - Bar

    2.8 km - Pub - Hippodrome

  • Attività sportive

    2.3 km - Centro sportivo - Centro Sportivo Raniero Colucci - basket/pallavolo

    2.8 km - Palestra - System Fitness

    6.7 km - Maneggio - Cirocolo Ippico Barbarossa

    8.5 km - Campo da golf - Garden Golf University, Campo Pratica Golf Roma

  • Scuole

    2.7 km - Università - Villa Mondragone

    2.8 km - Scuola - Scuole Medie

    3.9 km - Istituto di istruzione superiore - Istituto Paritario "Kennedy" Frascati

  • Farmacia
    830 m - Farmacia - Farmacia Comunale
  • Veterinario
    4.3 km - Veterinario - Veterinario le Quercie

Informazioni su Grottaferrata

  • Altitudine
    320 m s.l.m.
  • Superficie
    18.4 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina litoranea
  • Abitanti
    20337

Mappa

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