Villa 3 stanze da letto, 250 m²

Gorga, Roma (provincia)

Villa Elisa
A Gorga, nelle verdeggianti colline che precedono le vette dei Monti Lepini, a pochi chilometri dal centro storico del paese, abbiamo il piacere di proporre in vendita una signorile villa con parco privato molto luminosa e panoramica sul territorio circostante.
L'immobile si presenta in ottimo stato, essendo stato ristrutturato circa 10 anni fa e si sviluppa su tre livelli, di cui una metà realizzata in pietra, l'altra in cemento. Il giardino che contorna la proprietà è completamente recintato con rete e siepi ornamentali, che garantiscono la massima privacy. Dall'ingresso con cancello automatico si dirama un doppio viale in porfido che conduce o alla zona garage / cantina al pian terreno, o direttamente alla veranda che antecede il portone di ingresso al primo piano.
Entrando nella Villa, ci accoglie subito l'ampia zona giorno, composta da un ingresso, salone doppio con termo camino e tripla esposizione, tre camere da letto, cucina abitabile in muratura con secondo camino, due servizi ed un ripostiglio.
Il secondo piano è stato rifinito, ma mai utilizzato, inoltre c'è la possibilità di creare un accesso interno con una scala a chiocciola aprendo il solaio, o di usufruire di quello esterno, anch'esso ad oggi sprovvisto di scala, ma con la porta di ingresso già esistente.
E' sicuramente uno dei punti di forza della casa, un ampio loft di oltre 100 mq con soffitto a travi di legno, dove è possibile creare qualsiasi ambiente si desidera.
Al piano terra, dal lato del terrapieno, è stata realizzata un'intercapedine che protegge la Villa dall'umidità, in più sono presenti due ampie cantine e un garage doppio. Esternamente l'immobile è stato rifinito nei minimi dettagli, laddove possibile, è stata riportata alla luce la pietra originale, sapientemente restaurata, invece nelle zone residenziali del primo e secondo piano realizzate in cemento armato, è stato fatto il cappotto termico, che protegge durante tutto l'anno la casa da eccessivo caldo o freddo.
Nel parco che circonda la Villa, sono presenti vari alberi secolari come pini e vari tipi di querce, creando un delizioso boschetto naturale; è presente anche una pergola, che può essere utilizzata nella stagione estiva per pranzi o cene all'aperto.
Il panorama è un altro dei punti di forza della proprietà, l'affaccio è caratterizzato dal verde paesaggio collinare circostante, intervallato dai borghi storici di Anagni e Montelanico.
La posizione collinare inoltre, garantisce un'ottima salubrità dell'aria, nonostante sia anche ottimamente collegata con servizi e principali vie di comunicazione come l'autostrada del sole.
Opportunità unica nel suo genere.
Per informazioni o appuntamenti 3493400492 - 0776566289 - For International Clients 00393348094290