Trattativa privata
Villa 4 stanze da letto, 300 m² Genzano di Roma, Roma (provincia)
Caratteristiche
Descrizione
Nel cuore della campagna più autentica e pittoresca dei Castelli Romani, in una posizione elevata e privata, si trova questa eccezionale proprietà attualmente in costruzione, affacciata sull'antico borgo di Lanuvio e, nelle giornate più limpide, godendo di incantevoli viste che si estendono fino al mare.
Questa è una posizione davvero rara, dove la tranquillità della natura incontra il fascino di un paesaggio storico, pur beneficiando di eccellenti collegamenti. La stazione ferroviaria con servizio diretto a Roma Termini è a soli circa 1 km di distanza, rendendo la proprietà ideale sia come elegante residenza privata che come investimento immobiliare di alto valore.
La villa è stata progettata con particolare attenzione all'efficienza energetica e al comfort abitativo, esaltandone l'appeal contemporaneo e il potenziale a lungo termine. Acqua e elettricità sono già collegate alla rete pubblica, e l'impianto fognario è quasi completo. Le pareti interne, i bagni e i telai delle finestre devono ancora essere rifiniti, offrendo al futuro proprietario la preziosa opportunità di personalizzare gli interni e creare una vera e propria casa su misura, adattata al proprio stile di vita e alla propria visione.
La proprietà è disposta su tre livelli, offrendo spazi abitativi generosi e versatili:
• livello interrato di circa 115 mq
• piano terra di circa 100 mq
• primo piano di circa 80 mq
A completare questa notevole tenuta ci sono circa 1,5 ettari di terreno, arricchiti da più di 40 ulivi e magnifiche querce secolari, che conferiscono all'ambiente un'atmosfera senza tempo, nobile e profondamente autentica.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca privacy, viste panoramiche, bellezza naturale e valore duraturo in una delle zone più ambite del Lazio. Una casa da immaginare, completare e trasformare in una residenza davvero distintiva.
NESSUNA AGENZIA IMMOBILIARE
Dettagli
- Tipo di proprietà
- Villa
- Stato
- Nuovo
- Superficie abitabile
- 300 m²
- Stanze da letto
- 4
- Bagni
- 4
- Terreno
- 1,5 ha
- Giardino
- 15.000 m²
- Terrazza
- 40 m²
- Classe energetica
- Riferimento
- Villa Castelli Romani
Distanza da:
- Aeroporti
18.0 km - Roma CIA - Ciampino
41.0 km - Roma FCO - Fiumicino
148.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
157.0 km - Napoli NAP - Capodichino
- Uscita autostradale
- 17.6 km - Diramazione Roma Sud
- Ospedale
- 4.9 km - Clinica Madonna delle Grazie
- Costa
- 19.7 km
- Stazione sciistica
- 15.5 km
Nelle vicinanze dell’immobile
- Negozi
3.1 km - Supermercato - Fresco Market
5.0 km - Minimarket
5.1 km - Panificio - Panificio Da Ciccio
5.1 km - Negozio di prodotti agricoli - Orto Cucina e Dispensa - Farmer Market Genzano
- Mangiare fuori
1.5 km - Ristorante - Papillon Club
1.8 km - Bar
3.9 km - Caffetteria - Il Boschetto
4.8 km - Fast food - Pizza al Taglio
- Attività sportive
2.5 km - Centro sportivo - PalaGalieti
4.4 km - Palestra - Meeting Club
8.3 km - Maneggio - Cirocolo Ippico Barbarossa
11.1 km - Campo da golf - Country Club Castel Gandolfo Golf Course
- Scuole
2.5 km - Scuola - Scuola Primaria "Colle Ottone"
6.3 km - Università - Cantina Sperimentale
9.2 km - Istituto di istruzione superiore - Villa Palazzola
- Farmacia
- 1.6 km - Farmacia - Farmacia Pirillo
- Veterinario
- 5.5 km - Veterinario - Clinica veterinaria Dott. Tosto/Dott. Santori
Informazioni su Genzano di Roma
- Altitudine
- 435 m s.l.m.
- Superficie
- 17.9 km²
- Tipologia di territorio
- Collina litoranea
- Abitanti
- 23221
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Private Owner
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