Casa semi indipendente 4 stanze da letto, 140 m²

Frascati, Roma (provincia)

Rara opportunità in comprensorio recintato a pochi passi a piedi dal centro di Frascati, il cuore dei Castelli Romani, rinomato per le sue ville storiche, bei giardini e l’alta qualità della vita, adiacente “Villa Sora”, vendesi casa indipendente ristrutturata in villa bifamiliare, in classe energetica “B”, su 2 livelli fuori terra di 140 mq così distribuiti:
- Piano terra: ampio soggiorno con camino, cucina, bagno e ripostiglio;
- Piano primo: 3 ampie camere da letto matrimoniali, 2 bagni, ampia terrazza (47mq) e balcone che gira su 3 lati del fabbricato (38 mq), veranda lavanderia;
- Esterno: dependance indipendente di 30 mq ristrutturata con soggiorno, cucinino e bagno.
Circa 200 mq di giardino in parte pavimentato ed in parte con prato, posto auto interno al recinto di casa. Inoltre 2 posti auto all’interno del comprensorio recintato.

Esposizione sud con ampia vista panoramica su Roma e litorale laziale. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nel verde e nello stesso tempo con tutte le comodità e collegamenti raggiungibili a piedi.

Impianto a pompa di calore Nibe con:
- riscaldamento e raffreddamento radiante a pompa di calore;
- Produzione di acqua calda sanitaria a pompa di calore con accumulo acqua tecnica e produzione in rapido;
- ⁠ventilazione meccanica controllata;
- ⁠deumidificatore;
- ⁠zone climatiche indipendenti e programmabili da remoto.

Casa senza utilizzo di gas (è comunque presente la predisposizione per gas cucina e caldaia)

Altri impianti:
- ⁠impianto fotovoltaico di 4 kw
- ⁠batterie di accumulo di 10kw
- ⁠presa wallbox 7.4 kw per ricarica auto elettriche
- ⁠impianto di videosorveglianza
- ⁠impianto di allarme
- ⁠grate combinate (grate e persiane) Gruben con zanzariere
- ⁠infissi legno (interno) e alluminio (esterno) tutto color bianco
- ⁠portoncino ingresso blindato;
- ⁠impianti idrici ed elettrici a norma.