Cielo/Terra 6 stanze da letto, 900 m²

Frascati, Roma (provincia)

Nel pieno centro di Frascati, a pochi passi da tutti i principali servizi e collegamenti, proponiamo in vendita un interessante complesso immobiliare indipendente composto da due palazzine cielo-terra comunicanti tramite corte interna privata, con accessi sia da Via Brigida Postorino che da Via Borgo San Rocco. La proprietà, grazie alle ampie metrature e alla presenza di ingressi indipendenti, si presta a diverse soluzioni: ideale come residenza plurifamiliare, struttura ricettiva oppure come investimento con possibilità di frazionamento in più unità abitative. Il primo stabile, con ingresso da Via Borgo San Rocco, si sviluppa su circa 190 mq distribuiti su due livelli. Al piano principale troviamo un grande salone molto luminoso con camino e zona pranzo, cucina abitabile, bagno con doccia, una camera da letto e balcone con affaccio sulla corte interna. Al piano superiore sono presenti due camere da letto, un ampio bagno con vasca e un comodo disimpegno. Il secondo terracielo, con accesso da Via Brigida Postorino, ha una superficie di circa 130 mq ed è composto da salone, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e collegamento diretto alla corte interna. Completa la parte residenziale un’ulteriore unità indipendente posta al primo piano, composta da due ampi ambienti, cucina e bagno, ideale come dependance, studio o appartamento autonomo. Elemento di grande valore è la corte interna privata di circa 180 mq, in parte pavimentata e in parte adibita a giardino, arricchita dalla presenza di tre magazzini e locali accessori. La proprietà dispone inoltre di una spaziosa autorimessa di circa 230 mq, particolarmente rara per il contesto centrale, oltre a due locali commerciali fronte strada di circa 25 mq ciascuno, entrambi con accesso da Via Brigida Postorino. Una soluzione unica ideale sia per chi cerca una proprietà di rappresentanza sia per investitori interessati a valorizzare un immobile dalle grandi potenzialità. Inserita nel cuore di Frascati, la proprietà unisce il fascino del centro storico alla comodità dei collegamenti con Roma. La vicinanza al GRA e all’autostrada A1 Roma Sud permette spostamenti rapidi verso la città e gli aeroporti, mantenendo al tempo stesso il contesto esclusivo e residenziale tipico dei Castelli Romani.