Trattabili

¥ 7.498.730

(950.000 €)

Villa 7 stanze da letto, 396 m²
Fiumicino, Roma (provincia)

Villa a Fiumicino
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Caratteristiche

Descrizione

FREGENE. Importante Villa unifamiliare nel centro, a cinquanta metri dalla "Piazzetta" (ristoranti, ufficio postale, bar, edicola ecc) e a cinque minuti a piedi (circa trecento metri) dalla spiaggia. La proprietà si sviluppa su tre piani, per totali mq 400 coperti circa, ed è così composta:

Piano Terra: salone doppio con camino e legnaia, libreria e angolo bar, sala pranzo, cucina abitabile, dispensa/lavanderia, bagno. Un grande terrazzo sul lato interno è attrezzato di un tavolo di marmo per otto persone, ed è presenta una grande griglia in muratura e un forno a legna. Un intimo portico abitabile è situato sul lato strada. Adiacente alla villa si trova una dependance completamente autonoma con soggiorno, angolo cottura, camera e bagno. Dal salotto sale una scala di ampia dimensione illuminata da vetrate che danno sul lato mare.

Piano Primo: ampio disimpegno, camera padronale con bagno en-suite, ampia balconata con vista aperta verso il mare e stanza guardaroba. Altre due grandi camere da letto (una balconata con vista sul giardino) che condividono un bagno, cameretta, e per finire molti armadi a muro di legno pregiato costruiti su misura.

Piano Secondo: ampio disimpegno, tre camere da letto di cui una con vista mare, ciascuna con il suo bagno en-suite, ed inoltre un ripostiglio abitabile con abbaino.

Tutta la villa è dotata di doppi vetri con infissi in alluminio anodizzato e al piano terra sono presenti persiane di sicurezza in ferro. Alla proprietà si accede tramite due ingressi indipendenti di cui uno carrabile con comando elettrico a distanza.

Completano la proprietà un lussureggiante giardino di 1000 mq circa con alcuni alberi da frutta, irrigamento automatico, impianto di illuminazione, box per due automobili e vari posti auto esterni e due casotti in legno per attrezzi e biciclette. Per finire è presente una piccola piscina riscaldata, con calotta amovibile elettricamente per utilizzo invernale e dotata di sistema per idromassaggio e doccia separata.

La villa è ideale come residenza primaria o seconda casa, ma può rappresentare un eccellente investimento a reddito, essendo stata in parte recentemente ristrutturata per uso B&B, con clientela turistica balneare ma anche proveniente da viaggiatori e personale dell'aeroporto di Fiumicino.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Villa
  • Stato
    Necessita di qualche ristrutturazione
  • Superficie abitabile
    396 m²
  • Stanze da letto
    7
  • Bagni
    7
  • Terreno
    1.000 m²
  • Giardino
    850 m²
  • Terrazza
    50 m²
  • Classe energetica
    D
  • Riferimento
    Grande villa a Fregene

Distanza da:

  • Aeroporti

    7.0 km - Roma FCO - Fiumicino

    32.0 km - Roma CIA - Ciampino

    141.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    176.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi

  • Trasporti pubblici

    3.8 km - Fermata dell’autobus

    4.9 km - Stazione ferroviaria - Maccarese - Fregene

  • Uscita autostradale
    5.0 km - Viale Rospigliosi
  • Ospedale
    1.7 km - Punto di Primo Soccorso (estivo)
  • Costa
    470 m
  • Stazione sciistica
    93.1 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    100 m - Minimarket

    610 m - Supermercato

    1.9 km - Centro commerciale - Conad

    3.1 km - Pasticceria - Pasticceria Fieni

  • Mangiare fuori

    < 100 m - Ristorante - L'Archetto

    100 m - Fast food - Piade e Sfizi

    140 m - Caffetteria - Des Amis

    840 m - Pub - Benny's

  • Attività sportive

    920 m - Centro sportivo - Polisportiva Fregene - Aristide Paglialunga - polisportivo

    6.2 km - Palestra - Be Relax

    17.4 km - Campo da golf - Sheraton Golf Club Parco de' Medici

    21.8 km - Maneggio

  • Scuole

    720 m - Scuola - Scuole Elementari

    15.4 km - Istituto di istruzione superiore - Scuola Polizia Penitenziaria

    16.4 km - Università - Ateneo Pontificio Regina Apostolorum

  • Farmacia
    480 m - Farmacia
  • Veterinario
    11.8 km - Veterinario

Informazioni su Fiumicino

  • Altitudine
    1 m s.l.m.
  • Superficie
    213.89 km²
  • Tipologia di territorio
    Pianura
  • Abitanti
    79995

Mappa

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Privato

Marco Carnovale

, ,

+447717312721

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