Appartamento 2 stanze da letto, 96 m²

Ciampino, Roma (provincia)

Ciampino Centro, esattamente in Via San Francesco d'Assisi, nel cuore della città, a due passi dalla Stazione FS e dal Centro Storico.

Proponiamo in vendita un ampio appartamento di 96 mq al primo piano con terrazzo vivibile, perfetto per chi cerca spazio, luce e una posizione strategica a 15 minuti da Roma, da ristrutturare secondo i propri gusti e renderlo la casa dei sogni.
L'appartamento si sviluppa su una metratura generosa e ben distribuita, ideale sia come prima casa per una famiglia che come investimento da mettere a reddito o da realizzare come struttura ricettiva avendo come punto forza ideale collegamenti a 2 passi.

- Salone luminoso e ampio, perfetto per zona living e pranzo
- Cucina abitabile, comoda e vivibile, cuore della casa
- Camer da letto matrimoniale e cameretta e/o angolo studio, ben proporzionate e tranquille
- Disimpegno che distribuisce tutti gli ambienti con privacy
- Ampio Bagno
- Terrazzo privato, spazio esterno prezioso per colazioni all'aperto, relax e verde
Da ristrutturare. Puoi scegliere finiture, impianti, pavimenti e distribuzione interna senza compromessi, con la possibilità di rivalutare l'immobile in modo importante. 96 mq al primo piano in centro a Ciampino sono sempre più rari.

Vivi dove c'è tutto, a piedi:
A 2 minuti dalla Stazione FS di Ciampino, 3° scalo del Lazio dopo Termini e Tiburtina. Corso Roma, Piazza della Pace, Municipio, Chiesa del Sacro Cuore, scuole, asili, farmacie, supermercati, bar storici, ristoranti, mercato settimanale, ufficio postale, banche e tutti i servizi del centro storico.

Zona viva, servita e sicura, con parchi e aree verdi a pochi minuti.

- Treno Ciampino/ Roma Termini in soli 15 minuti, treni ogni 15-20 minuti, circa 77 corse al giorno. Diretti anche per Frascati, Albano Laziale, Velletri, Cassino e Frosinone.
- Metro A Anagnina in 10-15 minuti
- Bus COTRAL / Schiaffini / ATRAL collegamenti per Marino, Grottaferrata, Tor Vergata, Policlinico Universitario, Aeroporto
- Metro A Anagnina: a 10 minuti in auto/bus
- Aeroporto di Roma Ciampino a soli 3 km, 10 minuti - ideale per chi viaggia per lavoro
- GRA e Via Appia Nuova a 5 minuti, Roma EUR in 20 minuti, centro di Roma in 30 minuti
- Università Tor Vergata a 10 minuti
PERFETTO
- Famiglie che vogliono 96 mq veri in centro, non un bilocale
- Chi lavora a Roma e vuole tornare in 15 minuti di treno senza traffico
- Chi vuole ristrutturare e aumentare il valore della casa
- Investitori: alta richiesta di affitto a Ciampino per stazione + aeroporto + università

Non perdere questa opportunità in centro a Ciampino. Le case con terrazzo al primo piano vicino alla stazione non restano a lungo sul mercato.