Villa 13 stanze da letto, 947 m²

Ciampino, Roma (provincia)

Nel comune di Ciampino, nel cuore dei Castelli Romani e a soli 14 Km da Roma, in posizione strategica rispetto all'aeroporto internazionale, Christie's International Real Estate-Rome Exclusive- è lieta di proporre in vendita una tenuta di circa 1,5 ettari comprensiva di una villa unifamiliare di ampia metratura, un secondo fabbricato abitativo comprensivo di n. 3 appartamenti, piscina e ampio giardino.

La villa principale, il cui accesso avviene tramite un meraviglioso viale alberato, si sviluppa su due livelli e nello specifico al piano terra disponiamo di un'ampia taverna di oltre 400 mq con camino e pareti rivestite in legno, cucina e due bagni. È presente anche l'accesso ad una cantina utilizzata per la conservazione del vino. Il primo piano nobile si sviluppa su una superficie di circa 240 mq con due meravigliose terrazze panoramiche di c.a 100 mq ciascuna. Sono presenti un soggiorno triplo, n. 5 camere da letto oltre alla cucina e n. 3 bagni.

Oltre all'abitazione principale, è presente una dependance, a tutti gli effetti una seconda villa, disposta su due livelli che ospita al suo interno n. 3 appartamenti autonomi (il più grande al piano terra di circa 100 mq e gli altri due al piano primo di circa 55 mq ciascuno).
La proprietà è arricchita da una splendida piscina (6x12m) di acqua salata sfruttabile già nelle calde giornate primaverili, circondata da un ampio spazio pavimentato utilizzabile come solarium e da uno splendido giardino caratterizzato dalla presenza di alberature e vegetazione di varie specie.
E' presente inoltre un'autorimessa doppia per il ricovero delle auto.

L'immobile si presta sia all'utilizzo residenziale, ma soprattutto all'uso turistico o socio-sanitario per anziani sia per l'ampia metratura interna che per le potenzialità degli spazi esterni. La taverna, la cui cucina può essere ampliata e resa industriale, può contenere comodamente 50/100 coperti. L'attività ricettiva può essere svolta anche all'esterno dove c'è un ampio spazio pavimentato su cui insiste un grande gazebo. La dependance potrebbe essere utilizzata sia come abitazione per il personale di servizio o eventualmente come struttura secondaria e complementare alla principale.

Lo spazio esterno, il cui accesso può avvenire tramite due cancelli carrabili automatici di ingresso, può ospitare fino a 80 autovetture e sullo stesso è possibile realizzare campi sportivi regolamentari di vario tipo.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.