495.000 €

Villa 4 stanze da letto, 120 m²
Ciampino, Roma (provincia)

Villa a Ciampino
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Caratteristiche

Descrizione

A Ciampino, in via Alessandro Guidoni, proponiamo la vendita di una raffinata villa trifamiliare su tre livelli, con una superficie complessiva di circa 120 mq interni e 120 mq di giardino. L'immobile è situato in un contesto residenziale tranquillo e riservato, ideale per chi cerca un'area esclusiva, ma al contempo ben collegata ai principali servizi.

La villa si sviluppa su tre piani, con una comoda scala interna in marmo impreziosita da un'elegante ringhiera in ferro battuto.
Al piano terra, l'ampio soggiorno con camino offre un accesso diretto al giardino, perfetto per essere vissuto durante la bella stagione. La cucina spaziosa, con balcone, è il luogo ideale per i momenti conviviali, mentre il bagno con doccia aggiunge funzionalità e comfort a questa zona della casa.
Al primo piano troviamo due camere da letto, una delle quali con accesso a un balconcino, e un bagno completo di vasca.
Al piano seminterrato, accessibile sia dall'interno che dall'esterno, si trova una pratica taverna con camino, un piccolo angolo cottura elettrico, un altro bagno, e l'accesso alla cantina/lavanderia e al garage.

Il giardino, perfettamente curato e dotato di impianto di irrigazione e illuminazione, è arricchito da un barbecue in marmo, fontanelle decorative e armadiature, offrendo così un ambiente ideale per godersi momenti di relax all'aperto.
L'immobile è in ottimo stato, con pavimenti in gres, infissi in PVC con doppio vetro, porta blindata, e riscaldamento autonomo.
A completare la proprietà, un box auto di circa 23 mq.

La posizione è strategica, con supermercati, scuole, ospedali e altri servizi a portata di mano, rendendo questa villa una soluzione perfetta per una piccola famiglia o come investimento di valore. Inoltre, l'assenza di spese condominiali aggiunge un ulteriore vantaggio economico.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Villa
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    120 m²
  • Stanze da letto
    4
  • Bagni
    3
  • Giardino
    120 m²
  • Classe energetica
    GKWh/mq 442.32
  • Riferimento
    CBI118-1925-301869

Distanza da:

  • Aeroporti

    2.0 km - Roma CIA - Ciampino

    29.0 km - Roma FCO - Fiumicino

    144.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    147.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi

  • Trasporti pubblici

    850 m - Stazione ferroviaria - Ciampino

    > 20 km - Fermata dell’autobus

  • Uscita autostradale
    3.0 km
  • Ospedale
    5.3 km - I.N.I. Istituto Traumatologico
  • Costa
    23.1 km
  • Stazione sciistica
    27.1 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    570 m - Supermercato - Conad

    650 m - Negozio di frutta e verdura - La Pergola fruit shop

    770 m - Macelleria - Carni Sergio

    920 m - Minimarket - Minimarket

  • Mangiare fuori

    280 m - Caffetteria - Mancini Palace

    600 m - Ristorante - La Coccinella

    660 m - Bar - Bar Pasticceria Rinaldi

    770 m - Fast food - Alice

  • Attività sportive

    650 m - Centro sportivo

    1.4 km - Palestra - Circolo Anagnino - Morena - Gladio Cup - PADDLE

    4.2 km - Campo da golf - Fioranello Golf Club

    7.0 km - Maneggio - Maneggio

  • Scuole

    200 m - Scuola - Scuola primaria "Tommaso Rossi"

    5.1 km - Università - Fondazione Universitaria INUIT Tor Vergata

    5.6 km - Istituto di istruzione superiore - Istituto Paritario "Kennedy" Frascati

  • Farmacia
    270 m - Farmacia - Farmacia
  • Veterinario
    3.5 km - Veterinario - Clinica Veterinaria Bruxelles

Informazioni su Ciampino

  • Altitudine
    124 m s.l.m.
  • Superficie
    13 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina litoranea
  • Abitanti
    38675

Mappa

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