Villa 31 stanze da letto, 2000 m²

Cerveteri, Roma (provincia)

Esclusivo Resort Panoramico con Ampio Terreno e Vista Mozzafiato
Immerso in una cornice naturale di straordinaria bellezza, questo raffinato resort si compone di quattro eleganti casali che ospitano un totale di 31 tra suite, appartamenti, loft e camere standard. La struttura offre servizi di alto livello, tra cui una piscina coperta e una all'aperto, un raffinato centro benessere e un ristorante d'eccellenza. Il tutto è circondato da un'estesa proprietà di circa 85.000 mq con uliveti, vigneti e un rigoglioso frutteto, incastonata in una suggestiva posizione collinare con vista sul mare, immersa nella quiete di un bosco secolare.
Posizione Strategica
La proprietà si trova nel cuore del Lazio, nei pressi di Cerveteri, in un'oasi di pace circondata da natura incontaminata.
Distanze principali: Roma si raggiunge in circa un'ora di auto (50 km), mentre il centro abitato più vicino dista appena 4 km.
Aeroporti: L'aeroporto di Roma Fiumicino si trova a soli 25 km, mentre quello di Ciampino è a 45 km.
Punti di interesse: Il mare è a 7 km, mentre il suggestivo Lago di Bracciano si trova a circa 15 km.
Collegamenti: L'autostrada A14 è situata a soli 5 km dalla tenuta, garantendo un facile accesso alla rete viaria nazionale.
Strutture e Caratteristiche della Proprietà
L'intera tenuta si estende su circa 2.000 mq coperti, suddivisi in quattro edifici disposti armoniosamente attorno a una piazzetta centrale, creando l'atmosfera di un autentico borgo. Attualmente la struttura è destinata all'ospitalità di alto livello, con ristorante e centro benessere, ma offre anche ampi spazi adibiti a cantine e un magazzino per le attrezzature agricole.
Condizioni e Finiture
La proprietà si presenta in perfette condizioni, curata nei dettagli e completamente arredata, pronta per essere utilizzata senza necessità di interventi immediati.
Spazi Esterni e Natura Circostante
L'ampia tenuta si estende per circa 85.000 mq, offrendo:
Piscina panoramica con vista sul mare
Giardini curati per oltre 3.000 mq
Uliveto in piena produzione
Frutteto misto
Bosco privato e aree adatte a coltivazioni agricole
Due lati della proprietà sono delimitati da un ruscello naturale, contribuendo a creare un'atmosfera ancora più suggestiva. Inoltre, la tenuta vanta due antichi pozzi, ancora funzionanti, che forniscono acqua termale calda. Il panorama mozzafiato rappresenta un elemento distintivo, offrendo una vista esclusiva sulla campagna e sul mare.

Possibilità di Utilizzo
Attualmente la proprietà è adibita a struttura ricettiva di lusso, una vocazione che ben si presta a essere mantenuta grazie agli spazi e ai servizi offerti. La sua posizione la rende perfetta sia come destinazione per soggiorni rilassanti immersi nella natura, sia come punto di partenza per esplorare Roma e altre località storiche del centro Italia.
La sua versatilità la rende ideale anche per eventi esclusivi, matrimoni e incontri aziendali, offrendo un'ambientazione di grande fascino e una location unica per ogni tipo di occasione.
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CLASSE ENERGETICA: G 120 kWh/m2 a