Villa 5 stanze da letto, 450 m²

Castel Gandolfo, Roma (provincia)

Immagina un luogo dove il tempo si ferma.
Dove le stagioni scorrono tra ulivi, pini secolari e cieli limpidi che si accendono al tramonto.
Immagina una villa che unisce il fascino della nobiltà italiana al comfort della modernità più raffinata.

Benvenuto a Villa Contessa Laura, un’elegante residenza immersa nella quiete scenografica di Castel Gandolfo, tra le colline dei Castelli Romani, a pochi minuti da Roma ma lontana da tutto ciò che è ordinario.

Questa villa, da sempre custodita come una gemma privata, è molto più di una casa: è una dichiarazione di stile, di esclusività e di bellezza senza tempo.

Una dimora, due anime

La proprietà si estende per circa 450 mq interni e si compone di due unità abitative indipendenti, perfettamente armonizzate, pensate per accogliere con discrezione famiglie, ospiti o vivere in assoluta autonomia e comfort.

Corpo principale – 330 mq
• Tre zone giorno luminose, una con caminetto in pietra
• Cucina abitabile con secondo camino, gemello di quello del barbecue esterno
• Cucina di servizio con locale lavanderia, posta al piano taverna
• Quattro camere eleganti
• Tre bagni raffinati
• Ampia taverna
• Terrazza panoramica di 50 mq con vista fino al mare

Seconda unità – 120 mq
• Due zone living (una con camino)
• Cucina al piano interrato
• Due camere
• Due bagni (uno con vasca idromassaggio)
• Guardaroba

Un’architettura solida ma accogliente, con spazi progettati per vivere momenti preziosi in ogni stagione.

Un parco privato da vivere in ogni angolo

Immagina di camminare scalzi sull’erba appena tagliata di un giardino privato di 3.500 mq, tra alberi ornamentali e profumi mediterranei, mentre il sole si riflette sulla superficie della piscina Culligan 6x12 m, in cemento armato, profonda fino a 4 metri.
Un terreno agricolo di 900 mq si estende lungo il lato ovest della villa: qui si può immaginare un orto biologico, un piccolo vigneto o un frutteto privato.

Una seconda terrazza affacciata sull’uliveto offre un ulteriore spazio di quiete, ideale per letture, colazioni all’aperto o momenti di contemplazione.

Comfort moderni, tecnologia discreta
• Aria condizionata in tutti gli ambienti
• Nuova caldaia installata nel 2025
• Ozonizzatore e deumidificatori portatili
• Pozzo privato con autoclave per l’irrigazione
• Connessione internet disponibile
• Garage di oltre 70 mq, collegato internamente

Posizione impareggiabile
• 21 km da Roma
• 20 km dal mare
• Stazioni ferroviarie di Albano Laziale e Pavona: collegamento con Roma Termini in 28/30 minuti
• Autobus Co.Tra.L. per aeroporto di Ciampino e metropolitana
• A pochi passi dal Golf Club di Castel Gandolfo, dal Lago Albano, da scuole, cliniche, ristoranti stellati, fraschette tipiche e borghi storici

Un sogno possibile

Villa Contessa Laura è il luogo dove rifugiarsi, rinascere, creare.
Un’icona di eleganza nel cuore più autentico del Lazio.
Immagina di svegliarti qui ogni mattina, con la luce che entra silenziosa dalle finestre, tra il profumo degli alberi e la pace delle colline.

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