3.900.000 €

Villa 4 stanze da letto, 1510 m²
Castel Gandolfo, Roma (provincia)

Villa a Castel Gandolfo
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Caratteristiche

Descrizione

Prospiciente il Lago Albano, stupenda proprietà immobiliare composta da Villa padronale di circa 800 mq., oltre a dependance accanto alla particolare piscina, ulteriori due villini unifamiliari e Villa suddivisa in mini-appartamenti, serra di circa 100 mq. Ed ulteriore dependance. Il tutto inserito in uno stupendo parco di circa 3 ettari.
Location & Lifestyle
Questa stupenda e caratteristica proprietà si trova a poche centinaia di mt. dal Lago Albano e gode di una stupenda vista panoramica sul Lago stesso. Il lago Albano (in Latino: Lacus Albanus), noto anche con i nomi impropri di lago di Castel Gandolfo o lago di Albano, è il lago vulcanico più profondo d'Italia (168 m), situato in provincia di Roma nell'area dei Castelli Romani, sui Colli Albani. Presso questo lago si tennero le gare di canottaggio delle Olimpiadi di Roma del 1960. Il centro abitato più vicino e meglio collegato è Castel Gandolfo, nel cui territorio comunale ricadono gran parte delle coste lacustri. Fu abitato fin dal X secolo ed appartenne alla famiglia genovese dei Gandolfi, ai Savelli ed infine, dal 1596, alla Camera Apostolica, ossia immediate subiectum alla Santa Sede. Papa Urbano VIII fu il primo a recarvisi in villeggiatura, facendo costruire a Carlo Maderno il primo nucleo del Palazzo Pontificio. Dopo un periodo di abbandono seguito alla fine del potere temporale, nel 1929 le Ville Pontificie di Castel Gandolfo furono riconosciute dallo Stato italiano come zona extraterritoriale della Santa Sede, qualifica che conservano ancora oggi. All'interno del perimetro delle Ville si trovano la Specola Vaticana (l'osservatorio astronomico situato sopra al Palazzo Pontificio, le cui cupolette bianche fanno mostra di sé anche dal lago) ed i ruderi della parte residenziale della grande villa albana di Domiziano.
Descrizione
Degna di nota è la Villa Padronale, disposta su numero tre livelli, caratterizzata da ampie rappresentanze, camere da letto con bagno, zone di servizio, finiture di altissimo pregio, ascensore, boiserie, pareti in lino Sanderson e velluti pregiati; la Boiserie è in cirmolo, legno molto pregiato, realizzato da ebanisti di grande spessore che all'epoca impiegarono un anno per la realizzazione; vi sono inoltre un giardino d'inverno, terrazzi, balconi. La vista verso il Lago è stupenda, la privacy è totale. Stupenda residenza estiva di alta rappresentanza che permette di ospitare numerose persone e di organizzare fantastici ricevimenti. La proprietà immobiliare si compone di ulteriori tre ville unifamiliari, dislocate nel parco, la prima di circa 150 mq., la seconda di circa 160 mq., la terza di circa 260 mq. E suddivisa in mini appartamenti. Due dependance, la prima prospicente la Villa Padronale e la stupenda Piscina, la seconda inserita nel Parco, oltre ad una serra di circa 100 mq. completano questa magnifica proprietà.
Spazi esterni
Si accede alla proprietà tramite imponente cancello privato e conseguente viale alberato; ulteriori tre ingressi, dislocati sul perimetro del parco, permettono di accedere all’interno della proprietà. Il parco, circa tre ettari con piante di alto fusto, roseti e magnolie, si affaccia sul Lago Albano e circonda i fabbricati. Una stupenda piscina, con vista lago, ben inserita nel contesto paesaggistico, è collocata adiacente alla villa Padronale.
Potenzialità d’uso
Questa Prestigiosa proprietà immobiliare, che necessita di interventi di manutenzione per la Villa Padronale e di ristrutturazione degli altri fabbricati, può tornare ad essere una delle più importanti Dimore del lago Albano, per clienti molto esigenti che desiderano trascorrere momenti indimenticabili durante il periodo estivo od anche come abitazione di prestigio principale, essendo già stata abitata per molto tempo da “uno dei più importanti REGISTI ITALIANI” del ‘900. Una attenta ristrutturazione potrebbe anche consentire, grazie alle dimensioni e caratteristiche dei fabbricati, l’utilizzo di tale prestigiosa proprietà immobiliare come Struttura Ricettiva di “alto livello”

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Villa
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    1510 m²
  • Stanze da letto
    4
  • Bagni
    4
  • Giardino
    10.000 m²
  • Classe energetica
    G
  • Riferimento
    1693

Distanza da:

  • Aeroporti

    8.0 km - Roma CIA - Ciampino

    34.0 km - Roma FCO - Fiumicino

    148.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi

    151.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

  • Trasporti pubblici

    600 m - Stazione ferroviaria - Castel Gandolfo

    610 m - Fermata dell’autobus

  • Uscita autostradale
    10.3 km
  • Ospedale
    1.5 km - Ospedale Regina Apostolorum
  • Costa
    21.1 km
  • Stazione sciistica
    21.0 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    760 m - Minimarket - La Bottega

    780 m - Panificio - Antico Forno a Legna

    960 m - Supermercato - Coop

    2.2 km - Centro commerciale - M.O.A.

  • Mangiare fuori

    510 m - Bar - Borgo Antico

    530 m - Fast food - L'Acquolino

    530 m - Ristorante - Ristorante Bucci

    580 m - Caffetteria - Al Bar Etto

  • Attività sportive

    1.7 km - Centro sportivo - Palestra Comunale "Lorella Agliocchi"

    2.7 km - Palestra - PALAKILGOUR

    2.7 km - Campo da golf - Castelgandolfo Golf Club Resort

    7.5 km - Maneggio - Cirocolo Ippico Barbarossa

  • Scuole

    820 m - Scuola - Scuola Medie Dante Alighieri

    2.8 km - Istituto di istruzione superiore - Villa Palazzola

    7.7 km - Università - Villa Falconieri

  • Farmacia
    660 m - Farmacia
  • Veterinario
    6.6 km - Veterinario - Veterinario le Quercie

Informazioni su Castel Gandolfo

  • Altitudine
    426 m s.l.m.
  • Superficie
    14.19 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina litoranea
  • Abitanti
    8585

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Loc. Palazzo Massani, 9, Pienza, Siena

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