Villa 1 stanza da letto, 277 m²

Capena, Roma (provincia)

Villa con vista castello – Capena
Una villa unica risalente al 400, situata in un contesto esclusivo con parco privato e bosco per un totale di circa 7 ettari, campo da tennis, club house e piscina.
A soli 25 km dal centro di Roma, il Comprensorio del Castello di Scarano, risalente in parte al Quattrocento/Cinquecento e cinto da un antico fossato, nel corso dei secoli è appartenuto a importanti famiglie nobiliari romane come gli Orsini, i Colonna e i Borghese; sorge tra la Via Flaminia e la Via Tiberina, immerso nel verde delle colline di Riano.
Un contesto estremamente riservato, silenzioso e sicuro, facilmente raggiungibile dal GRA e dalle principali vie di accesso della Capitale.
Descrizione Immobile
Entrando dall'ingresso principale del comprensorio, si attraversa un lungo viale ornato da alberi secolari, estremamente suggestivo, con il quale si arriva alla Villa di circa 195 mq commerciali interni , con ingresso privato e grande porticato. la proprietà, internamente, si sviluppa su due livelli, al piano terra troviamo il primo salone con soffitti con travi a vista, un secondo salone con camino e una meravigliosa zona pranzo con vetrate che affacciano sul verde, rendendo lo spazio estremamente luminoso, in questo livello troviamo anche una cucina abitabile, un bagno ospiti e una camera attualmente utilizzata come studio, con il suo bagno.
Il piano superiore ospita la camera padronale con bagno en suite e una seconda camere attualmente adibita a cabina armadio.
Completa la proprietà un ulteriore livello seminterrato di 82 mq commerciali, costituito da ampi spazi e un bagno, grande potenziale.
Spazi Esterni
La proprietà è circondata da un curato giardino di circa 500 mq, perfettamente godibile e in parte panoramico.
Un ambiente ideale per chi desidera vivere nel verde in totale riservatezza.
Ci sono dei posti auto esterni disponibili.

Stato e Finiture
La villa si trova in buono stato, spazi ampi e un’eccellente distribuzione interna pensata per garantire comfort e funzionalità.

Potenzialità d’Uso
Soluzione ideale per famiglie, professionisti in smart working o per chi desidera una residenza di rappresentanza nel verde, senza rinunciare alla vicinanza con Roma.