Villa 5 stanze da letto, 220 m²

Bracciano, Roma (provincia)

Lago di Bracciano

BRACCIANO – VIGNA DI VALLE | VILLA UNIFAMILIARE IN POSIZIONE DOMINANTE - ideale anche per due famiglie
In uno dei contesti più riservati e panoramici della zona, proponiamo in vendita splendida villa unifamiliare immersa nella tranquillità, circondata da un'area privata di circa 2000 mq.
La proprietà gode di una posizione dominante, che garantisce luce naturale durante tutto l'arco della giornata ed una piacevole sensazione di privacy ed apertura sul verde circostante.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi, perfetta sia come abitazione principale che come residenza di rappresentanza o casa per il relax.
Proponiamo in vendita, soluzione abitativa disposta su tre livelli tra loro collegati da scala interna, in ottime condizioni e così composta:
P. TERRA: salone doppio, due ampie camere da letto di cui una con cabina armadio, cucina abitabile con forno a legna, doppi servizi di cui uno con vasca idromassaggio e l'altro con doccia idromassaggio, ampio portico;
P. PRIMO: disimpegno, ampia camera matrimoniale con balcone, bagno;
P. SEMINTERRATO: con accesso anche indipendente, salone triplo, doppio camino e forno, cucina a vista, studio, sala pesi, stireria e bagno.
Nell'area giardinata, servita da irrigazione automatica, sono presenti 10 piante di ulivo di cui una secolare, 7 piante da frutto (2 Ciliegi, 2 mandarini, 1 melograno, 1 limone ed  1 corbezzolo) oltre ad una piscina di 12 mt * 6 mt.
Completa la proprietà un ampio box auto di circa 40 metri quadri con accesso da comoda rampa.
L'immobile è dotato di porta blindata, infissi in doppio vetro/legno, parquet, riscaldamento autonomo, tutti gli ambienti sono dotati di climatizzatori caldo/freddo. Impianto di allarme e videosorveglianza. Impianto fotovoltaico 6 Kw + accumulo 10 Kw. Gas presente, allaccio in fogna
Classe energetica A/2
Perché scegliere questa villa:
Ampio terreno di proprietà
Contesto riservato e silenzioso
Posizione panoramica e luminosa
Indipendenza totale