290.000 €

Villa 3 stanze da letto, 280 m²
Ardea, Roma (provincia)

Villa a Ardea
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Caratteristiche

Descrizione

VILLA INDIPENDENTE - Zona Nuova Florida - Ardea
Splendida villa indipendente su due livelli più cantina e grande giardino di esclusiva pertinenza in vendita nella località balneare di Ardea, quartiere Nuova Florida, tranquilla zona residenziale vicina a tutti i servizi primari.
La proprietà, realizzata nel 1985, si presenta in ottimo stato grazie ad una continua manutenzione.
Si sviluppa su due livelli fuori terra oltre al piano interrato adibito a cantina e comodo vano deposito, per una superficie totale di 200 mq su un lotto di 1.000 mq.
Un portico di circa 50 mq fa da ingresso al piano terra dell'abitazione, composto dall'ampia zona living con camino, la cucina, la sala da pranzo, una camera da letto matrimoniale ed un bagno.
Al piano superiore mansardato si sviluppa la restante zona notte costituita da una camera da letto doppia ed un vano pluriuso, entrambe con accesso diretto al terrazzo a livello di circa 15 mq, ed un ulteriore bagno.
Gli ampi spazi esterni, curati e accoglienti, e le numerose camere rendono questa villa la scelta ideale per le famiglie o per chi desidera ospitare amici durante le vacanze.
La posizione della villa è strategica, in quanto si trova vicino a tutti i servizi essenziali come supermercati, negozi e ristoranti, ma allo stesso tempo lontano dal caos della città.
Inoltre, la vicinanza al mare offre la possibilità di godere delle splendide spiagge della zona in qualsiasi momento.
In sintesti, questa villa rappresenta la perfetta combinazione tra comfort, eleganza e tranquillità, caratteristiche che la rendono la soluzione ideale per chi desidera una casa spaziosa e ben curata in una delle zone più ricercate di Ardea.
La proprietà dista 35 km da Roma e circa 40 km sia dall'Aeroporto Internazionale di Roma-Fiumicino "Leonardo da Vinci" sia dall'aeroporto di Roma-Ciampino.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Villa
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    280 m²
  • Stanze da letto
    3
  • Bagni
    2
  • Giardino
    800 m²
  • Terrazza
    15 m²
  • Classe energetica
    FKWh/mq 129.75
  • Riferimento
    CBI069-860-132477

Distanza da:

  • Aeroporti

    25.0 km - Roma CIA - Ciampino

    35.0 km - Roma FCO - Fiumicino

    164.0 km - Napoli NAP - Capodichino

    165.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi

  • Trasporti pubblici

    7.5 km - Stazione ferroviaria - Campo di Carne

    > 20 km - Fermata dell’autobus

  • Uscita autostradale
    24.6 km
  • Ospedale
    7.2 km - San Michele Hospital
  • Costa
    2.5 km
  • Stazione sciistica
    32.2 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    1.3 km - Supermercato - Conad

    1.4 km - Panificio - Dolce e Salato

    1.5 km - Grande magazzino - Risparmio Casa

    2.2 km - Negozio di frutta e verdura

  • Mangiare fuori

    1.4 km - Caffetteria - Play + Game Bar

    1.5 km - Ristorante - Il Casaletto

    4.1 km - Fast food - Mogambo

    4.1 km - Bar - Mogambo

  • Attività sportive

    5.2 km - Campo da golf - Golf Club MareDiRoma

    7.7 km - Centro sportivo - Tennis Club Lavinio - tennis

    8.7 km - Palestra - PalaPestalozzi

    14.2 km - Maneggio

  • Scuole

    4.1 km - Scuola

    22.1 km - Istituto di istruzione superiore - Villa Palazzola

    22.6 km - Università - Università Campus Bio-Medico di Roma

  • Farmacia
    1.5 km - Farmacia - Farmacia Comunale Ardea
  • Veterinario
    10.0 km - Veterinario

Informazioni su Ardea

  • Altitudine
    37 m s.l.m.
  • Superficie
    72.07 km²
  • Tipologia di territorio
    Pianura
  • Abitanti
    48667

Mappa

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