Villa 7 stanze da letto, 363 m²

Anzio, Roma (provincia)

🏡 Villa Funzionale con 7 Camere - Lido dei Pini (Anzio)
La soluzione definitiva per due famiglie o un B&B: ampio spazio, autonomia e comodità a un'ora da Roma.

Nel tranquillo e consolidato contesto residenziale di Lido dei Pini (Anzio, RM), immersa nel verde e a pochi minuti dal mare, ti presentiamo una Villa Unifamiliare di 363 mq commerciali con un giardino privato di oltre 1.000 mq. Questa proprietà si distingue per la sua eccezionale flessibilità, risolvendo l'esigenza di spazio per due nuclei familiari o offrendo un solido investimento per la messa a reddito.

La villa, unica nel suo genere, è stata sapientemente distribuita su tre livelli, garantendo un layout che, con semplici personalizzazioni, può creare due ambienti separati con totale autonomia, pur mantenendo in comune il grande parco e le aree esterne. Le sette camere con il proprio bagno privato (en suite) sono un punto di partenza ideale per assicurare privacy e comfort a tutti.
Distribuzione Interna Ottimizzata:
Piano Terra: La Zona Giorno Condivisa Ingresso principale su un disimpegno che conduce a un ampio e luminoso Salone Doppio. Troviamo poi una cucina abitabile, una comoda lavanderia e la prima camera da letto con bagno privato. L'esterno si estende in un Grande Portico Coperto, perfetto per godersi il clima mite.
Primo Piano: Funzionalità Notte La zona notte ospita ben Sei Camere da Letto, ognuna con il proprio bagno privato. Una spaziosa Veranda Coperta aggiunge un ulteriore ambiente ben sfruttabile.
Piano Mansardato: Il Panorama sul Mare Un'ampia soffitta rifinita, dotata di Due Terrazze Panoramiche con una piacevole Vista Mare, e completata da due bagni. Uno spazio versatile per ufficio, studio o relax.
Esterni Funzionali e Introvabili:
La proprietà è circondata da un giardino alberato di 1.000 mq, ben curato e recintato. L'area esterna include un angolo relax con gazebo e un comodo Box Auto. L'ampio ingresso carrabile offre spazi di manovra e sosta perfetti per più auto e per l'alloggio di mezzi ingombranti come camper o barche, una caratteristica molto apprezzata da chi vive il mare e i viaggi.
ðŸ" Posizione Strategica e Connessa:
Lido dei Pini è una località che garantisce tranquillità residenziale pur restando ben collegata:
A un passo dalla Capitale: Roma è raggiungibile in soli 35/45 minuti d'auto, ideale per chi lavora in città ma desidera la serenità della campagna.
Vicinanza al Divertimento: Sei a pochi minuti di auto dai centri più noti come Anzio e Nettuno, con i loro porti, i locali, i ristoranti e le spiagge attrezzate, perfetti per la vita sociale e il relax estivo.
'œ¨ Punti di Forza dell'Opportunità:
Flessibilità Abitativa: Ideale per due nuclei familiari che cercano vicinanza e autonomia.
Spazio Camper/Barca Garantito: Un valore aggiunto introvabile per gli amanti dei viaggi e del mare.
Investimento a Tasso Sicuro: Ottimo potenziale di messa a reddito come B&B o Casa Vacanze (7 camere con bagno).
Stato Conservativo Ottimo: Pronta da vivere, con riscaldamento autonomo e ottima esposizione.


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