Villa 3 stanze da letto, 150 m²

Anzio, Roma (provincia)

Lavinio – Piazza del Poggio | Elegante Villa Trifamiliare con Giardino e Piscina

In una delle zone più tranquille e residenziali di Lavinio, precisamente in Piazza del Poggio, proponiamo in vendita una villa indipendente su tre lati, inserita in un esclusivo complesso di sole tre ville gemelle in cortina.
La proprietà si distingue per gli ampi spazi interni, la qualità costruttiva e il curato giardino privato di 210 mq, impreziosito da alberi ad alto fusto (pino, olivo) e da una siepe perimetrale che garantisce privacy e relax. Completa lo spazio esterno una piacevole piscina di recente costruzione, perfetta per godere dell’estate in totale comfort.

Distribuzione interna – 150 mq su tre livelli:

Piano Rialzato
Accesso da pochi gradini su uno spazioso salone doppio di circa 50 mq, suddiviso in zona soggiorno, pranzo e cucina a vista. Grandi porte-finestre garantiscono una luminosità eccellente e affacciano su un’ampia balconata verandata di 24 mq, ideale come zona pranzo esterna. Presente anche un bagno di servizio.

Primo Piano
Due comode camere matrimoniali, un bagno finestrato con doccia e balconi vivibili dotati di tende parasole avvolgibili.

Secondo Piano
Una camera matrimoniale completa di cabina armadio, armadio a muro e bagno en suite con doccia. L’ambiente si apre su un balcone con vista mare, collegato a un terrazzo panoramico di circa 17 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto.

Spazi accessori e comfort:
• Box auto doppio di 35 mq
• Due cantine di 10 mq ciascuna
• Venduta completamente arredata come da foto, pronta per essere abitata
• Immobile in ottimo stato di manutenzione, utilizzato solo nei mesi estivi
• Attualmente priva di impianto di riscaldamento (facilmente installabile)

Dotazioni e servizi:
• Rete fognaria comunale
• Rete elettrica e gas metano
• Serbatoio con autoclave
• Fibra ottica
• Antenna TV digitale terrestre e parabola satellitare

Spese comuni: €400/anno per la manutenzione delle aree verdi condivise (non costituito formalmente un condominio)

Posizione:
• 300 m dalla zona commerciale
• 1,5 km dalla spiaggia e dalla stazione ferroviaria di Lavinio
• 6 km dal centro di Anzio.