Villa 3 stanze da letto, 250 m²

Anzio, Roma (provincia)

Villa di recente costruzione, posta su collinetta a circa 500 dal litorale con vista mare. Situata a Sud di Roma, località Anzio, di 250 mq su un lotto di terreno di 1440 mq.
Il giardino diviso da tre viali ed un raccordo posteriore alla casa, si sviluppa su 900 mq di prato. Sul davanti della villa dotata di veranda di 50 mq due palme di circa 10metri di altezza Cadauna, oltre a due splendide magnolie. Sul lato destro piante di agrumi, mentre sul retro, cucina esterna con barbecue e forno confinante con ville immerse nella macchia mediterranea e querceto. A destra ampio garage a fianco deposito per legna debitamente coperto.
Il piano terra con accesso laterale alla veranda, dispone di ampio salone con camino in marmo rosa di Portogallo, uno studio con porte scorrevoli, bagno per ospiti preceduto da antibagno con armadio a muro. La cucina è ampia con uscita sul retro giardino. Tutto il piano terra è ricoperto da cotto rosso calvetro.
Al primo piano si accede da una scala di rovere, che si trova a fianco del salone. Il primo piano, eccetto i bagni, è interamente ricoperto da parquet di albero africano stagionato. Dispone di una stanza per ospiti mansardata con vetri trapezoidali, segue bagno in ceramica con vasca e box doccia, camera da letto con bagno interno. Di fronte altra camera ospiti con camino e stanza soppalco vista salone.
Tutta la casa è protetta da grate, gli infissi sono tutti double face in rovere, le serrande coibentate sono dotate di collegamento antifurto.
La villa dispone di zona servizio, scendendo due gradini, vano caldaia, due stanze ed un bagno.
Situata su una collinetta ( Lavinio Monte) con a fianco tenuta  Conte Baudi di Selve ( figlio Principessa
Borghese)  con immensa pineta e verde con lo sfondo del mare   ad 800 metri di distanza.
La stazione ferroviaria “Padiglione” rinnovata per i collegamenti con la capitale dista in linea aria di 1,5 Km.
Uscendo da via Pascoli si assiste ad un panorama suggestivo, la mattina, ed a dei  tramonti meravigliosi.

Illuminazione degli interni ed esterni interamente a luci led, quindi con notevole risparmio energetico.

In soli 30 minuti di auto si arriva all'aeroporto,mentre in 35 minuti si arriva a Roma Termini, oppure al Grande raccordo anulare con collegamenti in tutta la città, da Nord a Sud.

Veranda: 40 mq
2 Terrazzi per totali 35 mq