Appartamento 2 stanze da letto, 60 m²

Agosta, Roma (provincia)

Proponiamo in vendita a Ciciliano, in Via Guglielmo Marconi, un caratteristico bilocale ristrutturato nel 2019, situato a pochi passi dalla Chiesa della Beata Maria Vergine Assunta in Cielo e dal cuore del borgo.

Una soluzione accogliente e funzionale, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, circondato dal paesaggio dei Monti Prenestini e dal fascino di un paese che conserva ancora oggi una forte identità storica.

L'abitazione si apre su un ingresso che conduce alla zona giorno, composta da soggiorno con angolo cottura. A rendere particolarmente accogliente l'ambiente è la presenza di un camino a legna, elemento che dona carattere alla casa e crea un'atmosfera calda e piacevole soprattutto durante i mesi invernali.

La distribuzione interna prosegue con il bagno e una comoda camera matrimoniale. Completa l'abitazione un balcone, un piacevole spazio esterno da vivere durante la bella stagione.

La ristrutturazione effettuata nel 2019 rende l'immobile particolarmente interessante per chi cerca una soluzione pronta da vivere, mantenendo il fascino tipico delle abitazioni inserite nei piccoli borghi del Lazio.

Ciciliano sorge nel territorio dei Monti Prenestini e conserva testimonianze di una storia molto antica. Il profilo del paese è dominato dal suggestivo Castello Theodoli, una delle principali testimonianze architettoniche del borgo, mentre nel territorio circostante sono presenti resti riconducibili all'antica Trebula Suffenas, importante testimonianza della presenza romana nella zona.

Il paese conserva inoltre tradizioni popolari e religiose ancora molto sentite, con feste e manifestazioni che durante l'anno animano le vie del centro e mantengono vivo il legame con la storia e la cultura locale.

La posizione permette di raggiungere Tivoli e le principali località della Valle dell'Aniene e dei Monti Prenestini, offrendo un interessante equilibrio tra tranquillità, natura e possibilità di spostamento.

Roma dista circa 50 km ed è raggiungibile attraverso la viabilità che collega Ciciliano al quadrante orientale della Capitale. Per chi utilizza i mezzi pubblici sono disponibili collegamenti autobus verso i principali nodi di trasporto della zona, dai quali è possibile proseguire verso Roma attraverso la rete ferroviaria e metropolitana.

La vicinanza a Tivoli permette inoltre di raggiungere alcuni dei luoghi storico-artistici più importanti del Lazio, tra cui Villa d'Este, Villa Adriana e il Parco Villa Gregoriana, oltre a numerosi percorsi naturalistici che caratterizzano questo territorio.

Una soluzione ideale come abitazione principale per una coppia o una persona sola, ma interessante anche come seconda casa o investimento, grazie alle dimensioni facilmente gestibili, alla ristrutturazione recente e alla posizione in uno dei caratteristici borghi dell'entroterra laziale.

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