365.000 €
Villa 4 stanze da letto, 257 m² Tarano, Rieti (provincia) sabina
sabina
Caratteristiche
Descrizione
Tarano
Villa recente immersa nel verde, fotovoltaico e comfort
Descrizione generale
Nel suggestivo paesaggio della Sabina, nel territorio di Tarano, proponiamo una villa signorile immersa nel verde, in una posizione tranquilla e riservata, dove il panorama sulla campagna circostante e la presenza del Monte Soratte fanno da cornice alla proprietà.
La villa coniuga il fascino della tradizione, espresso anche attraverso l'uso di materiali tradizionali, con una concezione abitativa moderna e attenta al comfort. La costruzione, realizzata tra il 2002 e il 2009, è stata progettata secondo criteri contemporanei, con ambienti ampi e luminosi, grandi aperture verso il paesaggio e una particolare attenzione alla qualità degli impianti.
Il riscaldamento a pavimento, abbinato alla pompa di calore e all'impianto fotovoltaico, contribuisce a garantire comfort durante tutto l'anno e a contenere i consumi energetici. Una soluzione tecnologica che si integra armoniosamente in una proprietà profondamente legata alla natura.
La villa è circondata da circa 17.000 mq di terreno privato, dove trovano spazio 29 ulivi e circa 20 alberi da frutto, tra cui ciliegi, noci, melograni, gelsi, kaki, prugni, meli e nespoli. Un ambiente da vivere in ogni stagione, ideale per chi desidera un rapporto quotidiano con il verde e la campagna.
Descrizione dettagliata degli ambienti
La villa offre una superficie commerciale complessiva di circa 257 mq, distribuita tra la parte residenziale e gli ampi spazi accessori del piano seminterrato.
Al piano terra di circa 120 mq, l'ingresso conduce a un ampio salone, caratterizzato dalla presenza del camino e da grandi aperture verso l'esterno, accanto al quale si trova una spaziosa cucina abitabile. Completano questo livello due camere da letto e un bagno, oltre a terrazzi che permettono di godere pienamente della luce e del paesaggio.
Al piano superiore, anch'esso di circa 120 mq, si sviluppa un'ulteriore zona notte composta da due camere da letto, un bagno e una terrazza panoramica, uno spazio particolarmente piacevole da vivere nelle diverse stagioni.
Il piano seminterrato, di circa 290 mq, rappresenta una risorsa importante della proprietà e comprende un grande garage e diversi locali accessori collegati internamente alla parte residenziale. Gli ampi spazi possono rispondere a molteplici esigenze, dal deposito agli hobby, fino alla realizzazione di ambienti dedicati al lavoro o alla convivialità.
Completano la proprietà un magazzino e tre posti auto scoperti, particolarmente comodi per ospiti e visitatori.
Utenze e dotazioni
La proprietà è dotata di pompa di calore, riscaldamento a pavimento e impianto fotovoltaico, caratteristiche che conferiscono alla villa un'impronta moderna e orientata all'efficienza energetica.
Sono presenti acqua comunale e fossa settica. Il terreno dispone inoltre di una cisterna per la raccolta delle acque piovane e di un pozzo da ripristinare, elementi particolarmente interessanti per la gestione degli spazi verdi.
La cucina è servita da GPL.
Tra le ulteriori dotazioni della villa troviamo infissi esterni in legno con doppio vetro, porta blindata e camino.
La proprietà viene proposta non arredata, lasciando ai nuovi proprietari la possibilità di interpretare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.
Distanze
La villa si trova nel territorio di Tarano, in posizione riservata e immersa nel verde, pur rimanendo comoda ai principali servizi della zona e ai collegamenti con i centri della Sabina e con Roma.
Stazione FS più vicina: Stimigliano (FL1) – 11 km (13 min);
Casello A1 più vicino: Ponzano Romano-Soratte – 10 km (12 min);
Aeroporti: Roma Ciampino (CIA) – 80 km (1h) | Roma Fiumicino (FCO) – 90 km (1h 10 min);
Rieti: 48 km (50 min);
Roma: 65 km (55 min).
Una proprietà pensata per chi cerca spazio, natura e privacy, senza rinunciare alle caratteristiche di una costruzione recente e alle comodità offerte da una moderna dotazione impiantistica.
Si consiglia la visione del video presente in fondo all'annuncio.
Le informazioni, le planimetrie e le metrature riportate sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
257 mq + 17.000 mq terreno
IMPORTANTE:
LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA
Villa recente immersa nel verde, fotovoltaico e comfort
Descrizione generale
Nel suggestivo paesaggio della Sabina, nel territorio di Tarano, proponiamo una villa signorile immersa nel verde, in una posizione tranquilla e riservata, dove il panorama sulla campagna circostante e la presenza del Monte Soratte fanno da cornice alla proprietà.
La villa coniuga il fascino della tradizione, espresso anche attraverso l'uso di materiali tradizionali, con una concezione abitativa moderna e attenta al comfort. La costruzione, realizzata tra il 2002 e il 2009, è stata progettata secondo criteri contemporanei, con ambienti ampi e luminosi, grandi aperture verso il paesaggio e una particolare attenzione alla qualità degli impianti.
Il riscaldamento a pavimento, abbinato alla pompa di calore e all'impianto fotovoltaico, contribuisce a garantire comfort durante tutto l'anno e a contenere i consumi energetici. Una soluzione tecnologica che si integra armoniosamente in una proprietà profondamente legata alla natura.
La villa è circondata da circa 17.000 mq di terreno privato, dove trovano spazio 29 ulivi e circa 20 alberi da frutto, tra cui ciliegi, noci, melograni, gelsi, kaki, prugni, meli e nespoli. Un ambiente da vivere in ogni stagione, ideale per chi desidera un rapporto quotidiano con il verde e la campagna.
Descrizione dettagliata degli ambienti
La villa offre una superficie commerciale complessiva di circa 257 mq, distribuita tra la parte residenziale e gli ampi spazi accessori del piano seminterrato.
Al piano terra di circa 120 mq, l'ingresso conduce a un ampio salone, caratterizzato dalla presenza del camino e da grandi aperture verso l'esterno, accanto al quale si trova una spaziosa cucina abitabile. Completano questo livello due camere da letto e un bagno, oltre a terrazzi che permettono di godere pienamente della luce e del paesaggio.
Al piano superiore, anch'esso di circa 120 mq, si sviluppa un'ulteriore zona notte composta da due camere da letto, un bagno e una terrazza panoramica, uno spazio particolarmente piacevole da vivere nelle diverse stagioni.
Il piano seminterrato, di circa 290 mq, rappresenta una risorsa importante della proprietà e comprende un grande garage e diversi locali accessori collegati internamente alla parte residenziale. Gli ampi spazi possono rispondere a molteplici esigenze, dal deposito agli hobby, fino alla realizzazione di ambienti dedicati al lavoro o alla convivialità.
Completano la proprietà un magazzino e tre posti auto scoperti, particolarmente comodi per ospiti e visitatori.
Utenze e dotazioni
La proprietà è dotata di pompa di calore, riscaldamento a pavimento e impianto fotovoltaico, caratteristiche che conferiscono alla villa un'impronta moderna e orientata all'efficienza energetica.
Sono presenti acqua comunale e fossa settica. Il terreno dispone inoltre di una cisterna per la raccolta delle acque piovane e di un pozzo da ripristinare, elementi particolarmente interessanti per la gestione degli spazi verdi.
La cucina è servita da GPL.
Tra le ulteriori dotazioni della villa troviamo infissi esterni in legno con doppio vetro, porta blindata e camino.
La proprietà viene proposta non arredata, lasciando ai nuovi proprietari la possibilità di interpretare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.
Distanze
La villa si trova nel territorio di Tarano, in posizione riservata e immersa nel verde, pur rimanendo comoda ai principali servizi della zona e ai collegamenti con i centri della Sabina e con Roma.
Stazione FS più vicina: Stimigliano (FL1) – 11 km (13 min);
Casello A1 più vicino: Ponzano Romano-Soratte – 10 km (12 min);
Aeroporti: Roma Ciampino (CIA) – 80 km (1h) | Roma Fiumicino (FCO) – 90 km (1h 10 min);
Rieti: 48 km (50 min);
Roma: 65 km (55 min).
Una proprietà pensata per chi cerca spazio, natura e privacy, senza rinunciare alle caratteristiche di una costruzione recente e alle comodità offerte da una moderna dotazione impiantistica.
Si consiglia la visione del video presente in fondo all'annuncio.
Le informazioni, le planimetrie e le metrature riportate sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
257 mq + 17.000 mq terreno
IMPORTANTE:
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Dettagli
- Tipo di proprietà
- Villa
- Stato
- Completamente ristrutturato/Abitabile
- Superficie abitabile
- 257 m²
- Stanze da letto
- 4
- Bagni
- 2
- Terreno
- 1,7 ha
- Classe energetica
- Riferimento
- tarano-180-14-AA
Distanza da:
Le distanze sono calcolate in linea d’aria
Informazioni su Tarano
- Altitudine
- 234 m s.l.m.
- Superficie
- 19.9797 km²
- Tipologia di territorio
- Collina interna
- Abitanti
- 1375
Mappa
L’immobile si trova all’interno del Comune evidenziato.
L’inserzionista ha scelto di non mostrare la posizione esatta dell’immobile.
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CDF Agenzia Immobiliare #CASEINCENTROITALIA
Via degli Ulivi, 1, Poggio Moiano, Rieti
+39 346 9743426
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