Casolare 5 stanze da letto, 516 m²

Tarano, Rieti (provincia)

sabina

Nelle dolci colline del Comune di Tarano proponiamo in vendita un grande casale composto da due appartamenti comunicanti, enormi cantine e stalla, una grotta di imponente dimensione oltre giardini e terreno con due pozzi, ulivi ben curati, alberi da frutta e piante ornamentali, una grande area orto pianeggiante, viabilità interna asfaltata e recinzione completa.
L’edificio storico e quel che lo circonda costituiscono un piccolo mondo rurale quasi autosufficiente.
Il casale è composto da due piani:
Piano Primo:
-          un primo appartamento con accesso da un grande portico di 39 mq catastali – l’appartamento di circa 95 mq catastali è composto da un ampio soggiorno comunicante con la cucina abitabile dotata di grande camino, due camere, bagno e corridoio;

-          un secondo appartamento con accesso sia da una scala esterna che dall’altro appartamento – questa unità immobiliare di 140 mq catastali si compone da un grande soggiorno, tre camere da letto e uno spazioso bagno.
Piano terra:
-          grande stalla di 76 mq catastali dotata di due accessi e finestre e un’altezza di 5,20 m;
-          tre ampi magazzini comunicanti di complessivamente circa 140 mq e un’altezza di 5,20 m;
-          una profonda grotta a mattoni
-          un vano annesso di circa 26 mq con ingresso indipendente e un’altezza di 3,20 m.
-          un piccolo annesso agricolo.
La proprietà gode di bellissimi panorami. Gli esterni di complessivamente 6270 mq sono suddivisi in giardini, zona agricola e area boschiva. Ogni angolo della proprietà è impostato per un uso ottimale grazie anche agli impianti di luce, irrigazioni, muretti, cancelli ecc. Il compendio immobiliare si presta per chi desidera non solo vivere la campagna ma anche condurre attività agricole, artigiane e/o artistiche.
Gli immobili sono indipendenti ma non del tutto isolati. Si raggiungere la proprietà da strada comunale asfalta e infine da strada sterrata di 290 m.
APE in fase di elaborazione; riscaldamento a gpl, camino, fancoil.

Dal casale si raggiungono vari negozi e supermercato in 2,3 km; le stazioni ferroviarie di Collevecchio e di Stimigliano distano soli 6,6 km (linea Orte – Roma – Fiumicino) mentre lo svincolo autostradale dell’A1 di Ponzano Romano dista 7,5 km.