Casa di campagna 3 stanze da letto, 308 m²

Tarano, Rieti (provincia)

sabina

Nel piccolo comune di Tarano nel Reatino, a soli 40 minuti da Roma, in una posizione collinare invidiabile, Christie's International Real Estate-Rome Exclusive- propone la vendita di un casale di nuova costruzione, completamente immerso nel verde.
Finita di costruire nel 2023, la proprietà si sviluppa su due livelli per un totale di 300 mq così suddivisi: PT - ampio salone con cucina a vista e camino, sala hobby a doppia altezza, bagno e locale tecnico, P1 - tre camere da letto matrimoniali tutte con rispettivo bagno en-suite. Perfettamente integrato nel paesaggio che lo circonda, il casale, dal design contemporaneo, è caratterizzato da ampie vetrate che rendono la luce protagonista incondizionata, dall'utilizzo di materiali e rivestimenti italiani di ottima qualità e dalla presenza di tecnologie di ultima generazione. Il riscaldamento avviene tramite pompa di calore e vi è un doppio impianto di sfruttamento dell'energia solare, vista l'ottima esposizione, che avviene tramite impianto fotovoltaico e solare termico.
La struttura è antisismica, realizzata in calcestruzzo armato con tetto e solai in legno a vista e tamponature in laterizio, completamente coibentata. Vi è inoltre un impianto di climatizzazione caldo/freddo e di raccolta e riciclo delle acque meteoriche. Gli infissi sono in pvc ad alte prestazioni energetiche.
L'esterno è caratterizzato dalla presenza di un giardino circostante di circa 2.400 mq con un'ampia zona relax pavimentata e portico, di una piscina 4x8 m fuori terra con vista panoramica sulle colline circostanti e un terreno di proprietà di circa 12.500 mq. Esternamente si segnala inoltre la presenza degli impianti di ricarica di auto elettriche, illuminazione e irrigazione automatizzato. Le utenze a servizio dell'abitazione sono approvvigionamento idrico tramite acqua diretta e pozzo artesiano e smaltimento acque reflue tramite fossa biologica.
La soluzione è ottima per chi vuole vivere in un contesto caratterizzato esclusivamente dalla presenza della natura, senza rinunciare a tutti i comfort tipici di una nuova costruzione. Opportunità unica nel suo genere, vista la posizione dominante e priva di edifici nelle vicinanze, e soprattutto per l'estensione del terreno circostante, caratteristiche ormai uniche in Sabina.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.