Casa indipendente 5 stanze da letto, 225 m²

Poggio San Lorenzo, Rieti (provincia)

Vendo splendida villa con piscina unica!!!
Nell'appennino centrale, da una parte Roma e il mare, dall'altra le montagne.La villa è di due piani.
Il piano terra è composto da un appartamento di 45 mq con salone (che può essere utilizzato anche come camera da letto, con camino in marmo) di 23 mq, una cucina in muratura di 12.5 mq, un corridoio di 3.5mq e un bagno con doccia di 6 mq.
Sempre al piano terra c'è la cantina composta da due stanze, la prima di 12 mq, la seconda 25 mq e il locale caldaia di 5 mq ( caldaia a pellet, nocciolino, sansa e legna).

Al primo piano c'è un salone di 23 mq con termocamino e forno a legna. La cucina di 7 mq, tre camere da letto, rispettivamente di 7,11 e 13 mq. Due bagni di 6 e 2mq, un balcone di 9 mq e una terrazza di 16mq.
Infine il primo piano è composto da un salone di 22 mq, una camera da letto con due ripostigli di 10 mq e un'altra camera con gabinetto e 1 ripostiglio di 10mq.

Il giardino di 1720 mq è colmo di alberi da frutto ben tenuti e produttivi. Tra questi ci sono trenta alberi di olivo, cinque ciliegi, un mandorlo, un fico, un gelso, un melograno, un pero.
In giardino ci sono anche alberi ornamentali quali, tre betulle, una tuja, un' arizonica, un sughero un pioppo, tre querce, un leccio e siepi di alloro, lauro ceraso e arizonica. In giardino c'è anche un grande recinto con rifugio.

La piscina di 10 metri di lunghezza, 5 di larghezza fino a sette metri è in cemento armato con filtro a calze e completamente rifinita con mosaico da 2 centimetri. Composta da tre gradini, la piscina va da 80 cm a 2 metri di altezza.Circondata da una grande zona in cotto con doccia e con vista panoramica sulle montagne.
Completa la villa un bellissimo bosco di 3740 mq.
La villa è abitabile da subito, ci si può vivere con molti animali e si può affittare con la formula b&b il bilocale al piano terra. La zona è molto frequentata da turisti di tutto il mondo anche perché Roma è a soli 60 km e facilmente raggiungibile grazie alla statale a scorrimento veloce. La nostra famiglia acquistò la villa è di conseguenza ha avuto solo noi come proprietari.
È stata sempre abitata e ben tenuta.